张江科学之门双子塔
上海·张江科学城·中科路1387号
项目定位
张江科学城首座320米超高层双子塔，金色中环发展带三大市级中心之一，152万㎡城市综合体门户。
核心数据
•高度：59层/320米，两栋对称塔楼
•总建筑面积：152万㎡
•可租办公：
–传统整层：393–3300㎡
–科创整层：190–3300㎡，自由定制
•层高：板到板4.5m
•楼板承重：300KN/㎡；核心筒1/3处7KN/㎡
•电梯：6分区28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP/观光梯2部，货梯2部
•空调：四管制VAV，24hIT机房冷却水，8:30–19:00中央空调
•配电：100W/㎡，可增容
•交付：标准交付
•物业：38元/㎡/月
•停车：600–1500元/月/辆
交通体系
地铁13/21号线学林路站上盖；车行5min上中环；空中连桥+地下通道贯通全域。
配套资源
•自有：希尔顿酒店5万㎡、陆悦天地商业广场16.6万㎡
•周边：万科2049商业街、新启汇、张江科学会堂、川杨河滨水公园、智选假日酒店
周边产业
张江人工智能岛、浦东国际人才港、佑越国际、诺华上海园区、张江在线新经济生态园等百余科创载体环伺。