高乘·张江科学城产业社区项目手册
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一、项目总览
名称：高乘·张江科学城产业社区
地址：上海市浦东新区苗桥路455弄
体量：8栋独立厂房，总建筑面约70,000㎡
性质：104工业地块，支持研发、生产环评
二、空间信息
可出租面积：500㎡—20,000㎡灵活组合
层高：首层7m，标准层6m
荷载：首层5t/㎡，标准层800kg/㎡
消防等级：丙二类
电力配置：已装8,000KVA，预留增容条件
停车：地面及地下共300位
三、运营参数
物业费：8元/㎡·月
配套：公寓、食堂、商务会所、精品酒店、咖啡、便利店、园区班车
四、区位交通
轨交：11号线康新公路站1.3km，21号线申江南路站1.3km
公路：罗山路高架入口2.5km，外环入口3km
五、产业生态
核心方向：生物医药、智能制造、新一代信息技术
服务平台：孵化器、加速器，协助企业申请国家专项补贴
已入驻（节选）：应脉医疗、应和脑科学、微创医疗、赛徕克生物、吾创生物、蓝木化工、佳沐垚医疗、鑫律通生命科技、隆盛化工、英伟达等
六、特色价值
•104地块环评通道，研发及生产同步落地
•张江科学城政策覆盖，产业、人才、税收多重支持
•滨水环境，西、南双水系环绕，花园式低密社区
——现场可预约参观