【张江科学城·数智天地·智慧湾】
浦东新区御桥路290-292号|15.7万㎡产业地标
核心亮点
✅政策红利：科技初创企业可申领政府孵化补贴，助力梦想起航！
✅产业赋能：对接张江科学城产业基金，享技术孵化、人才招聘、法律咨询全链条支持。
✅硬核配置：
甲级办公：T1/T2栋4.1万㎡（20层），层高3.1米，VAV空调+8客梯2货梯；
灵动空间：T3/T4栋1.3万㎡（10层），VRV空调+3客梯1货梯，毛坯交付可定制；
得房率77%-78%，整层净高3.1米，局部楼层阳台+行政卫生间预留！
适配企业
人工智能、集成电路、元宇宙研发等硬科技企业
生物医药、金融科技及专业服务机构
跨国企业区域总部、成长型中小企业
数据控必看
▪️租金：3.5-4元/㎡/天
▪️物业费：28元/㎡/月
▪️车位：948个，停车无忧
▪️交付标准：T1/T2精装，T3/T4毛坯
生态优势
坐拥张江科学城核心拓展区，市级元宇宙&数据要素产业集聚区，与AI、集成电路产业集群为邻，未来潜力拉满！
#张江办公楼#产业办公#科技企业选址#高得房率#政策扶持
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