2026广州建博会【隐形奢华：居住价值的重新定义】

CBD Fair 广州 | 突破表象、回归本真 ：「隐形奢华：居住价值的重新定义」 | 2025HDT大会论坛实录中国建博会 当豪宅的定义从 “越大越贵” 转向 “越懂越值”，我们愈发需要追问：真正的高端住宅，如何超越物质表象，承载生活的温度与价值？以前瞻洞察与深入研究，「理想栖居：2025HDT高端住宅设计趋势大会」汇聚国内外lingxian建筑师、设计者、高端生活方式营造家以及研究学者，分享先锋观点与lingxian实践，重新梳理高净值人群的自我需求，探讨多元的人居理想价值观。在7月9日上午举办的「隐形奢华：居住价值的重新定义」分论坛，深圳市室内建筑设计行业协会 荣誉会长 于强室内建筑师事务所 创始人 于强、SAOTA建筑设计事务所 联合创始人、董事 Greg Truen 、汉森伯盛国际设计集团 设计总监、高端住宅事业部总监建筑师 麦祺、PAL Design Group 设计董事 何宗宪 围绕高端需求拆解、设计创新、氛围营造、自然共生等方面进行了主题分享，揭开关于“奢华”的迷思，重新锚定高端居住的核心价值。本场论坛由灵感家联合创始人 顾文静 担任主持。■ 麦祺在演讲现场 ▂汉森伯盛国际设计集团 设计总监、高端住宅事业部总监建筑师 麦祺以《 1% 的新秩序》为主题，分享了针对高净值人群——即掌握社会主要财富的 1% 群体的豪宅设计实践。麦祺重点介绍了三类典型豪宅项目，诠释这一 “新秩序” 的落地：一是超高层地标住宅 ——佛山·尚东·柏悦汇。作为超高层地标，柏悦汇突破传统 “屏风楼” 形态，以风车型平面与三重结构体系（核心筒抗风、剪力墙固定、边角柱承重）实现江景最大化，曲线立面既美观又减少视线遮挡，专属码头更提升体验感，深受年轻客群青睐。■ 佛山·尚东·柏悦汇，Pic © 汉森伯盛 ▂二是低密度圈层社区 ——侨鑫·保利·汇景台。面对限高、地铁保护线等限制，该项目以 “内向中央花园” 规划突围，打造最优产品配置，引入华南首个 “六恒系统”：地面风幕平衡室温，外遮阳卷帘适配岭南气候，恒适系统保障空气安全，在复杂地块中实现舒适与私密的平衡。■侨鑫·保利·汇景台，Pic © 汉森伯盛 ▂三是高净值江岸组群——广州幸福湾。则依托珠江景观，建筑高度 150 米，C 字型布局确保 7 栋均享江景，部分楼栋扭转设计实现三面观江。核心配套为 5000 方下沉会所，满足高净值人群体面接待需求，同时规划游艇码头，强化专属感与便利性。■ 广州幸福湾，Pic © 汉森伯盛 ▂麦祺总结，“1% 的新秩序” 核心在于跳出传统豪宅框架，以创新设计与精准配套，在空间、体验、功能上深度匹配高净值人群的生活方式，最终通过多学科协作实现需求的精准交付。■ 于强在演讲现场 ▂深圳市室内建筑设计行业协会 荣誉会长、于强室内建筑师事务所 创始人 于强以《西式为表，中式为里：当代中国年轻精英的生活方式》为主题进行分享。于强指出，当代年轻精英的成长轨迹塑造了其独特底色：出身优渥，兼具国际视野与中式根脉。这种 “中西交融” 的背景，使其对空间的需求呈现多重维度 —— 既需满足自我舒适与个性表达，又重视家庭情感维系，同时需承载家族联结、社交互动及商务接待等场景。东莞“鼎峰源啟”项目通过设计精准回应这一群体的核心诉求。该项目位于东莞黄旗山片区。这是地产二代为自己及圈层好友打造的社区，作为区域内最后一块优质地块，户型设计兼顾西式开放感与中式家庭需求--运用"ONE ROOM"理念，打造出开放流动的生活场域，营造"同在屋檐下"家庭成员之间的交流互动。280 平米与 240 平米的大平层采用南北通透格局，入口处的“外用衣帽间”兼顾运动储物与特殊时期防护需求，体现功能巧思。■ 280m²样板间，Pic © 于强室内建筑师事务所 ▂■ 240m²样板间，Pic © 于强室内建筑师事务所 ▂归家动线借鉴艺术馆与高端酒店设计：大堂如画廊般通透，电梯厅旁设共享茶室，负一楼车库与会所相连，让业主停车后可先小酌放松再归家，实现从商务到家庭的自然过渡。会所功能聚焦实用，3000 余m²业主会所与 1750 m²Le Space泛会所覆盖家族聚餐、运动、艺术交流等场景，且预留功能转换空间以适配需求变化。■  业主会所，Pic © 于强室内建筑师事务所 ▂■ Le Space，Pic © 于强室内建筑师事务所 ▂客户反馈显示，项目在场景适配、情感共鸣与价值认同上获高度认可。于强总结，当下房地产开发需精准锚定新一代客群核心诉求：聚焦定位、舍得投入。他强调，设计不应盲从过往成功，唯有深入理解年轻精英的生活方式，通过创新回应其真实需求，才能在激烈竞争中实现破局。■ 何宗宪在演讲现场 ▂PAL Design Group 设计董事 何宗宪以《生活至上的设计哲学》为核心，主张设计应回归生活本质，通过慢活、优雅、自然三个维度重塑居住体验。何宗宪指出，“慢活” 是隐形奢华的重要维度，这并非表面的简约，而是通过设计重构生活习惯，让居住者自然放缓节奏。比如在香港的别墅项目中，他刻意拆除电梯、重建楼梯，每级台阶的高度与平台观景角度都经过精密计算，引导业主放慢脚步，在上下楼的仪式感中调整生活节奏；空间设计上以少而精的材料，客房特意延伸出一段休憩区，只为让居住者多享受片刻慵懒，让设计融入日常习惯。■ 香港住宅项目，Pic © PAL Design Group ▂谈及优雅，他认为这是比奢华更gaoji的表达。澳门项目则打破 “客厅必在室内” 的思维，将起居空间移至阳台，搭配户外电视与香港大桥景观，让早餐、夜饮都成为与自然共处的场景。设计中还注重 “体验的延伸”，如为爱书的业主打造艺术装置式书墙，让空间与个人情感产生联结。■ 澳门住宅项目，Pic ©PAL Design Group ▂自然则是塑造隐形奢华的核心力量，何宗宪通过多个项目诠释如何让空间与自然肌理共生：新加坡的住宅以玻璃隔断模糊室内外边界；三亚的度假别墅通过大面积开窗引入阳光与海景，引入耐潮石材让度假回归松弛本质；悉尼的住宅项目以弧线造型串联 7 个单元，让每户都能共享自然景观，同时满足不同家庭结构的需求。■ 新加坡住宅项目，Pic ©PAL Design▂■ 海南住宅项目，Pic ©PAL Design ▂■ 悉尼住宅项目，Pic ©PAL Design ▂他强调，隐形奢华的核心是 “找到生活中的价值”，设计师需跳出对材料价格的执念，通过设计让空间成为生活的延伸，这才是奢华的zhongji形态。■ Greg Truen在演讲现场 ▂SAOTA建筑设计事务所 联合创始人、董事Greg Truen 以《在静中相遇：现代生活的人文气息与自然意境》为主题，分享了如何通过建筑与设计，为日益复杂的世界打造兼具 refuge（庇护）、restoration（修复）与 renewal（更新）意义的空间。他提出四大核心策略 —— 空间、氛围、时间与景观的运用，并结合多个全球项目展开诠释。在迪拜的住宅项目中，他以 “压缩与释放” 的空间序列引导动线 —— 入口处打造了光影交错的屏风，屏风不仅能控制气候，还能带来空间体验。它们能过滤光线、保护隐私、遮挡视线，并调节室内外的关系。穿过过渡区后，豁然开朗的户外庭院与泳池成为空间核心，庭院融入景观设计，让自然成为建筑的 “心脏”，即使在繁忙都市中也能营造宁静绿洲。■ 迪拜住宅项目LV39，Pic © PAL Design Group ▂开普敦的 Kloof House 则将建筑嵌入山体，以“山的切片” 为设计灵感，屋顶开口特意引导居住者关注天空与山脉的动态变化：日月交替、云卷云舒都成为空间的一部分。■ Kloof House，Pic ©SAOTA ▂美国蒙托克的滨海住宅项目则尊重在地传统，借鉴当地谷仓建筑形态，用本土材料让建筑低姿态融入海岸景观，建筑沿斜坡向下延伸至海边，通过露台与泳池的设计，让居住者在室内外均能沉浸于海景。允许材料自然老化，让时间成为设计的 “隐性材料”。■ 美国蒙托克滨海住宅项目，Pic © SAOTA  ▂他强调，真正的设计应超越风格表象，转而关注空间对人的精神滋养。好的建筑应像过滤器，既能隔绝外界纷扰，又能让人与光影、自然、时间产生深度共鸣。高端住宅的奢华，从容易被视线捕捉的华丽，到隐形却无微不至的关怀。奢华更聚焦真实的体验感，一种突破表象、回归本真的居住价值正在不断被书写、被定义。每一位嘉宾所带来的思想涟漪，都在震荡着人们对于未来高端住宅的想象。期待下一次的相会，让彼此在更细腻的洞察里，看见更动人的答案。2026年7月8—11日大家居建装行业的“大年初一”与您共赴这每年不变之约                                                                                                         中国建博会之梦，打造大家居建装行业全球第一展。