张江在线新经济生态园（城市网邻）
区位：张江科学城核心辐射区，盛荣路333号，金色中环带，南邻军民路，北接人工智能岛，西连细胞产业园，形成“产学研用”闭环
交通：步行5min达21号线军民路站（2026通车）；900m至13号线中科路站；园区班车覆盖2/11/13/16号线；500m接入华夏中环，25min直达浦东机场
规模：53万㎡总体量，8栋高层+4栋多层+独栋总部，单层2224-2633㎡，可分割150-3000㎡，得房率约75%
参数：首层6-10.5m，承重500-700kg/㎡；标准层4.5m，承重350kg/㎡（20%区域700kg/㎡）；35kV双回路供电，可增容至200W/㎡；预留16m²管井，支持GMP/洁净车间定制
数字基座：5G全覆盖、底层平台、24hVRV空调、智慧安防，LEED金级认证
产业方向：AI大模型、集成电路、生物医药（环评快速通道）、无人车/机器人/飞行器、数字医疗、元宇宙内容、数据合规、跨境数字贸易
配套：1200㎡员工餐厅、星巴克、全家、乐刻健身、下沉广场；科学家公寓+5万套保障房；步行即达陆悦天地、希尔顿、万科2049商业街
政策：国企直租基准价低于区域均值30%，首年租金最高减免50%；研发补贴最高5000万元；数据交易专项补贴；张江人才认定+住房/教育/医疗绿色通道；环评、数据开放、上市培育一站式
代表企业：百度昆仑、阿里平头哥、小鹏汽车、58同城、安居客、叮咚买菜、印象笔记、泰坦智行等已入驻，目标2025年集聚10+龙头、1000+创新主体，打造千亿级数字经济集群
