汇德智地科技园
项目概览
地址：上海市青浦区漕盈路2900号
用地性质：C65科研用地、上海市工业上楼示范园区
总占地：33亩
总建筑面积：7.15万㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
可出租面积
分层：800㎡、1600㎡
独栋：3500㎡、4500㎡、7000㎡、9000㎡
空间配置
•建筑形态：花园式独栋厂房、分层厂房、5A写字楼、人才公寓
•层高：一层7.2m或6m，二层及以上5.3m
•承重：一层2t/㎡，二层800kg/㎡，三层及以上500kg/㎡
•供电：双回路，70–100W/㎡，支持增容
•电梯：客货分离；货梯3t可进叉车，TKE品牌客梯
•物流：每栋独立装卸区，动线独立
•配套井口：专用废气排放井、可拆卸设备吊装口每层预留
功能定位
总部办公、科技研发、生产组装、创新中心
产业方向
人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药
生活及政策配套
人才公寓、园区餐厅、便利店
叠加青浦工业园区与大张江双重政策
停车
机动车位589个（地下559个、地面30个）
项目标签
上海市级优质智造空间（工业上楼）