浦江智谷项目概要
项目名称：浦江智谷
地址：上海市闵行区浦江镇联航路1188号
竣工时间：2018年
项目定位：上海市软件和信息服务产业基地，集生态节能、科创孵化、产城融合于一体。
核心规划
空间规模
总建筑：26栋研发及商务楼
可租单元示例
面积：751.6㎡（整层）
位置：1号楼东2层
布局：总经理室×1、经理室×2、财务室×1、会议室×1
租赁成本：1.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月（含空调能耗）
停车费：1200元/年/位
生态设计
绿化覆盖率：＞50%
水域面积：约1.2万平方米
容积率：1.2
特点：楼栋临湖布局，园景融合生态与商务。
产业聚焦
主导产业：软件信息技术（已入驻60余家）、生物医药、文化创意
新兴赛道：低空经济、智能装备
企业规模：入驻企业220家（含外资企业十余家、上市公司7家），办公人口近万人。
配套服务
商业配套：罗森超市、药房、餐厅、咖吧、瑞幸咖啡
运动设施：篮球场、足球场、羽毛球场、攀岩区
专业空间：8000㎡会议中心、企业会所（总裁俱乐部）、在建接待酒店
通勤服务：免费班车接驳地铁8号线（距园区1.3公里）
区位交通
核心枢纽距离：
人民广场/前滩CBD/虹桥机场/浦东机场：车程≤30分钟
公共交通：地铁8号线联航路站（园区提供免费班车）
荣誉成果
全国youxiu业园区TOP10
上海市生产性服务业功能区
上海市特色（示范）信息服务产业基地（2024年）
上海市“海聚英才”创新创业示范基地（2025年入选）
闵行区创业孵化示范基地
运营特色
园区社区化战略：提供创业孵化、产城融合服务，构建共享式科创平台。
发展目标：规划入驻企业300家，办公人口超3万人，打造浦江镇biaogan性产城社区。
备注：实景资源含园区鸟瞰、单元内景、配套及美食城等，呈现宜业宜居环境。