基诺医创园（上海基诺光学产业园）
地址
浦东新区青黛路800号
出租面积
总面积：33,000㎡
可租赁面积：15,000㎡（200㎡-1,500㎡可分割）
项目介绍
区位优势：隶属张江科学城南部核心区（上海国际医学园区），紧邻地铁16号线，周边集聚医学院校、医院、医疗健康企业及科研机构。
功能定位：整合创业平台、商务办公、研发生产仓储功能，提供灵活物业类型，降低企业成本，提升经营效率，推动产业升级。
基础信息
| 类别 | 详情 |
|---|---|
| 租金 | 2.1~2.5元/㎡/天 |
| 层高 | 底层4.8米，2-7层3.7米 |
| 荷载 | 底层750kg，2-5层350kg，6-7层250kg |
| 交付标准 | 公共区域精装，内部遗留装修（部分区域简装，带空调） |
| 物业费 | 6元/㎡/月（含24小时安保、保洁、花园式管理） |
| 停车位 | 地下200车位，充电桩30个，100元/辆/月 |
园区配套
餐饮：员工餐厅（提供中晚餐米饭、面食）
交通：园区班车直达周浦东地铁站，接驳11号线、2号线及张江核心区
设施：小超市、咖啡厅、8米柱距空间（层高3.7米，得房率高）
产业定位
业态类型：总部办公、医疗器械、数字医疗、电商物流、信息技术等
周边资源
科研机构：上海交通大学医学院、上海健康医学院、上海质子重离子医院、上海肿瘤医院东院等
商业配套：周浦东商业中心、绿地乐活城
交通网络：地铁16号线、浦东国际机场（19.5公里）、迪士尼乐园（6.9公里）
注：空间可自由切分组合，满足企业个性化需求。