金桥曼卡科技园
项目概况
项目名称：金桥曼卡科技园
项目地址：上海浦东新区金桥开发区
总建筑面积：约2.4万平方米
建筑构成：4栋美式通用厂房及研发办公楼
主导产业：集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、数据港
地理位置
位于上海金桥核心区域及国家经济技术开发区核心版块，地铁14号线金粤路站步行约700米，交通便利。
出租楼栋信息
1号楼
楼层：4层
建筑面积：3340㎡
单层面积：约835㎡
楼层高度：一层6.4米，2-4层4.2米
2号楼
楼层：4层
建筑面积：4427㎡
单层面积：约1107㎡
楼层高度：一层6.4米，2-4层4.2米
3号楼
楼层：4层
建筑面积：5828㎡
单层面积：约1457㎡
楼层高度：一层6.4米，2-4层4.2米
4号楼
A区：5层，建筑面积3323㎡，单层面积约665㎡
B区：4层，建筑面积7223㎡，单层面积约1806㎡
楼层高度：A区一层6.4米，2-4层3.7米；B区一层6.4米，2-4层4.2米
租赁条件
租金标准：1.7-2.5元/㎡/天（依据具体需求面积确定）
物业费：7.5元/㎡/月
停车费：300元/月/车位
交付标准：遗留装修/灵活交付
物业配置
得房率：约95%
承重标准：一层无地下室，其他楼层500Kg/㎡
电力配置：250W/㎡，园区电量充足，可增容
环评条件：104地块，支持环评
园区配套
内部配套：食堂、便利店、咖啡厅（规划中）
交通配套
地铁：14号线金粤路站步行约700米
公交：17路、182路、85路、上川线等多条线路
周边配套
商业配套：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场、天物空间、全季酒店、博乐诗服务公寓
生活配套：上汽足球场、涟动公园、碧云绿地天湖公园
医疗配套：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院
教育配套：上海市平和双语学校、上海协和国际学校、上海福山唐城外国语小学
项目特色
位于金桥开发区核心位置
104地块可环评
高电量配置
得房率高达95%
一层无地下室设计
平层、小独栋面积交付方式灵活