在北京，注册满五年的物业管理公司转让涉及一定的流程和费用。以下是详细的转让价格和流程信息：
转让价格
影响价格的因素：
企业规模与业绩：通常规模较大、业绩良好的公司转让价格会较高1。
行业类别：不同行业的公司因其市场前景、盈利能力等因素差异，转让价格也会有所不同1。
公司资质与资源：拥有特殊行业许可、品牌、专利技术等独特资源的公司，其转让价格自然更高1。
具体价格范围：
小型企业（员工人数<10）：转让价格一般在几十万至一百万元人民币之间1。
中型企业（员工人数10-100）：转让价格在一百万元至几百万元人民币之间1。
具体费用：包括印花税、所得税、契税等税费。若是转让方属于个人，需缴纳20%的个人所得税；若转让方属于公司，则涉及企业所得税、营业税、契税、印花税等2。
转让流程
寻找意向方：
原股东或投资者可以通过产权交易平台、私下协商等渠道，寻找有意向的受让方3。
尽职调查：
受让方在决定受让前，应对目标物业公司进行尽职调查。这包括对公司财务报表、资产状况、经营状况等方面的评估3。
协商谈判：
原股东或投资者与受让方就转让价格、转让方式、股权分配等细节进行协商谈判3。
签订协议：
协商一致后，双方签订正式的物业公司转让协议。协议内容应包括支付方式、转让价格、股权分配、债权债务处理等条款3。
审批备案：
双方在签订协议后，应将物业公司转让事宜报请相关部门审批备案，如工商、税务等部门3。
产权转移：
经过相关部门审批后，受让方应办理产权转移手续，如办理股权变更登记、税务变更等3。
交接工作：
原股东或投资者应将公司资料、资产等交接给受让方，确保受让方能够顺利接手公司的运营3。
注意事项
股权是否存在权利瑕疵：
确保转让的股权不存在担保、抵押、质押及其他涉及第三人的权益2。
其他股东是否同意放弃优先受让权：
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意2。
股权转让价款是否合理：
需要合理评估转让价格，确保公平交易2。
股权出让方的合法性：
确保出让方合法持有该股权，拥有处理该股权的权利2。
希望这些信息对您有所帮助。如果有更多具体问题，建议咨询的律师或财务顾问，以确保顺利完成公司转让。
