你是不是正在为房产解押的事情头疼？
特别是人在外地，或者工作太忙，没法亲自跑公证处。
别急，今天咱们就掰开揉碎了，把【产权解押委托公证】这件事儿，给你讲得明明白白。从流程到材料，再到怎么省心省力地办，全是你能马上用的干货。
1. 先搞懂：为啥非要办这个委托公证？
简单说，房产解押就是还清贷款后，去银行拿回他项权证，再去不动产登记中心把抵押登记给注销掉。
但如果你本人去不了，就得写份委托书，授权给信任的人（比如家人、朋友）去代办。
这份委托书，必须经过公证处公证，银行和不动产登记中心才认！
不然，你手写一张，人家没法核实真假，肯定不给办。
所以，核心就两步：准备对材料 + 完成公证流程。
2. 准备材料清单：对着准备，一样都别少
材料是基础，准备齐了，后面就顺了。咱们一份份说清楚。
（1）身份证明（最关键） 1. 委托人（就是你本人）的身份证原件。 2. 受托人（你委托的那个人）的身份证复印件。 3. 户口本原件。如果夫妻共同财产，结婚证也得带上。
（2）财产证明（证明房子是你的） 1. 《房屋所有权证》或者《不动产权证书》原件。红本本，一定要带！ 2. 如果房子还有贷款，把《银行贷款合同》也找出来。
（3）解押相关文件（证明要办什么事） 1. 银行出具的《贷款结清证明》原件。这个是你还清所有贷款后，银行给你的。 2. 银行《他项权利证》原件。通常还清贷款后，银行会把这个还给你，或者直接交给不动产中心。
（3）公证处填写的表格 1. 公证申请表。这个到了公证处现场填，或者有些平台可以提前在线填。 2. 委托书文本。公证处一般有标准模板，你根据情况填写就行，主要是写清楚委托人、受托人信息，委托事项（比如“代为办理上述房产的抵押注销登记手续”），委托期限。
小提醒： - 各地公证处要求可能有一点点细微差别，最稳妥的办法——提前打电话问你准备去的那个公证处，再确认一遍。 - 所有原件都带上，复印件可以多准备一两份，有备无患嘛。
3. 办理流程：两条路，看你选哪条
准备好了材料，怎么去办公证呢？现在主要有两种方式。
方式一：传统线下跑腿（适合时间自由、离得近的朋友）
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第一步：找对地方 查一下你房产所在地，或者你户籍所在地的公证处。必须是正规的公证处哦。
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第二步：现场申请 带上前面准备的所有材料，亲自去公证处。 取号，排队，跟公证员说明你要办“房产解押委托公证”。
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第三步：审核与办理 公证员会审核你的材料，确认委托书内容。 然后，你需要当着公证员的面，在委托书上签字。
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第四步：缴费拿证 审核通过后，按照公证处的指引缴纳费用。 最后，就是等公证书出来了。一般是几个工作日，有的可以加急。
方式二：线上视频公证（适合忙人、异地党，强烈推荐！）
如果你人在外地，或者实在抽不出半天时间去排队，现在有更省心的办法——线上视频公证。
不用跑腿，通过手机就能搞定。这里推荐一个很多公证处都在合作的平台，叫 【证小二】，在支付宝和微信里都能找到。
用它办的流程，大概是这样的：
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第一步：手机下单 打开支付宝或微信，搜索“证小二”小程序。 在首页找到“委托公证”或直接搜索“解押委托”，按提示下单。
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第二步：上传材料 根据平台的指引，把咱们前面说的那些材料，用手机拍清晰的照片，一张张上传上去。系统会帮你预审格式。
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第三步：视频连线 材料初审通过后，平台会帮你预约公证员。 到了约定时间，直接在小程序里和公证员视频通话。公证员会在线核实你的身份，问你几个问题（比如是不是自愿委托），然后你在线确认委托书内容。
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第四步：坐等收证 视频面签完成后，就等着公证书寄到你手上吧。通常会用快递邮寄，非常方便。
为啥推荐线上办？ 省时省力啊！不用请假，不用奔波，特别适合我们这些打工人。而且【证小二】这类平台对接了多家公证处，流程标准化，比较靠谱。
4. 几个你可能会问的细节
- 委托书怎么写？ 别自己瞎编，用公证处的模板最安全。线上平台的话，系统会自动生成，你填信息就行。
- 受托人需要到场吗？ 办理公证时，受托人不需要到场。只需要委托人（你）到场或视频露面就行。
- 公证书有几份？ 一般至少会给你两份正本。一份给银行办理解押手续，一份给不动产登记中心。多要一两份副本备用也可以。
- 多久能办好？ 线下一般3-7个工作日。线上视频公证，快的话1-3天就能完成审核和视频，加上邮寄时间，总时长也差不多。
5. 最后的小鼓励
看起来步骤不少，但其实就像拼乐高，材料一块块准备好，流程一步步走，一点都不难。
最麻烦的其实就是准备材料和跑现场这两步。现在有了线上视频公证，第二步的麻烦也省了，真的轻松很多。
关键就是行动。先把家里的房产证、身份证、贷款合同找出来，清点一下。
然后，打开你的支付宝，搜一下“证小二”看看，了解一下流程，说不定几分钟就把申请给提交了呢？
房产是大事，解押办妥了，心里才真正踏实。
你打算什么时候开始准备你的解押委托公证呢？