英国沃尔斯尔（Walsall）一处拥有悠久历史的马具制造工厂即将进入拍卖程序。该物业位于Midland Road 75号2单元，由Bond Wolfe拍卖行于3月26日周四举行直播拍卖，起拍价定为62.5万英镑以上。
这处拥有自由产权的物业，此前长期作为Vale Brothers公司的所在地。该公司成立于1786年，拥有超过200年的制刷历史，曾是全球最大的马具刷制造商，并长期持有皇家认证，是英国女王伊丽莎白二世的御用供应商之一。
Bond Wolfe拍卖行商业拍卖总监Ian Tudor介绍，该物业位于沃尔斯尔市中心，总面积约29,763平方英尺，包含大型车间、两层办公区、储藏室及地下室。物业配有安全围栏的庭院和停车场，可通过Graphic Close的封闭大门进入，并设有两个卷帘门，分别直通Midland Road和院内。
该建筑目前处于空置状态，主要车间区域由多个相邻隔间组成，连接至一座预制两层结构，可提供额外的办公和仓储空间。物业地理位置优越，位于Midland Road东侧显眼位置，步行即可到达沃尔斯尔市中心。拍卖行表示，在拍卖前若出价超过起拍价，也可考虑接受。
此次拍卖共包含178个标的，将于上午8:30开始，支持远程代理、电话或网络竞价。沃尔斯尔作为英国传统的工业重镇，历史上以皮革制品和金属加工闻名，如今这类历史工业建筑往往因城市更新计划而备受开发商关注，适合改造为创意园区、物流中心或商业综合体。
对于中国行业从业者而言，此类拥有皇家背书和历史底蕴的工业地产，其转型潜力值得借鉴，尤其是在城市更新背景下，如何将历史建筑功能与现代商业需求结合，是提升资产价值的关键。