日本东京都港区西麻布地区，作为核心地段的代表，正持续吸引着追求高品质生活的租户。在此背景下，HOMMA集团与日铁兴和不动产株式会社达成深度合作，在新建租赁公寓“リビオメゾン西麻布”（Livio Maison Nishi-Azabu）中，率先于2LDK户型（共18户）全面引入了HOMMA的“内置智能”（Built-in Intelligence）技术。该项目于2025年11月竣工，并于2026年3月向媒体开放参观，标志着日本租赁住宅在智能化升级方面迈出了关键一步。
此次合作的核心在于解决传统智能家居的痛点。日本高端租赁市场长期以来面临用户需自行购买设备、配置复杂、后期改造困难等问题。HOMMA的技术方案从建筑设计的源头介入，将传感器、照明、遮阳、空调及自动锁具等硬件直接整合进建筑本体。这种“建筑即智能”的理念，彻底消除了入住后购买额外设备、调试网络或设置APP的繁琐流程，确保租户在入住第一天即可享受无缝的智能化服务。
该智能系统的核心功能包括全自动感应照明与昼夜节律照明。系统通过高精度传感器捕捉居住者的移动轨迹，实现“人来灯亮、人走灯灭”的无感体验，彻底解放双手。更为先进的是其“昼夜节律照明”（Circadian Lighting）技术，能够根据自然光的变化，将室内光线在一天内划分为五个时段进行自动调节。清晨提供清爽明亮的冷色调光线以唤醒活力，夜晚则切换为柔和的暖色调，帮助居住者维持健康的生物钟，提升睡眠质量与专注力。
除了基础自动化，系统还支持场景化定制与远程温控。租户可通过专用控制器，根据工作、用餐或休憩等不同场景，自由切换灯光氛围。同时，空调系统支持远程操控，居住者可在下班途中通过手机提前开启空调，确保推开门的瞬间，室内即处于最舒适的温度。这些功能共同构建了一个无需语音指令、无需APP操作，完全由环境自动响应的“自动驾驶”式居住空间。
HOMMA集团自2016年在硅谷创立以来，致力于将建筑与科技深度融合，其自主研发的HOMMA Cornerstone OS操作系统已在全球多地应用。此次在日本东京核心地段的高端租赁项目中落地，不仅验证了该技术在密集居住区的稳定性，也为日本租赁市场树立了新的价值**。日本房地产界正从单纯提供居住空间，转向提供能够提升“家时间”质量的生活解决方案。