越南建筑市场正面临严峻挑战，主要建材价格近期出现显著上涨。河内和胡志明市的供应商数据显示，自3月初以来，砖块价格涨幅约20%，单块标准砖从1000越南盾涨至1680越南盾；建筑用沙价格波动于每立方米65万至85万越南盾之间；水泥价格每吨上涨6万至10万越南盾；CB240建筑钢材每吨普遍上涨30万至70万越南盾，部分CB300钢材甚至每吨上涨近120万越南盾，导致钢材平均价格根据类型、品牌和运输区域不同，维持在每吨1400万至1650万越南盾的高位。即便在3月底，建材价格仍呈现每日上涨态势。
越南建材协会指出，水泥和钢材等材料的近期涨价，主要反映了原材料成本上升带来的压力，迫使众多企业调整售价。越南水泥集团黄石公司副总经理阮海明分析称，3月10日燃油（汽油和柴油）及其他原材料价格上涨，导致水泥生产成本平均增加超过4.5%，即每吨增加4万越南盾。此外，运输成本间接推高了水泥价格，例如煤炭成本上涨7%至10%，石膏成本上涨15%至20%。运输成本方面，近距离市场每吨增加2万至3万越南盾，远距离市场每吨增加5万至10万越南盾。
钢铁行业同样承受巨大压力，钢坯、焦炭、铁矿石、废钢等原材料价格同步上涨。自2026年初以来，仅钢坯价格每吨就上涨了约30万至40万越南盾。越南钢铁协会主席严春多表示，越南钢铁业正面临双重压力：原材料价格低迷、运输成本高企及分销问题，加之市场需求尚未复苏，钢材产品价格上涨已成必然。
河内建筑承包商梅英雄坦言，近期不敢承接新项目，因已签署的总承包合同面临成本风险。建材和人工成本上涨导致业主新建房屋意愿降低。他测算，一个中等规模的公共工程项目将产生至少2亿越南盾的额外成本。许多公共投资项目因此放缓甚至被迫延期，以减轻财务负担。
为应对这一局面，越南政府迅速行动。根据总理第25/CĐ-TTg号指示，建设部向各部门及地方政府发文，要求加强管理并稳定建材价格。建设部要求各省人民委员会加强价格法规监管，积极预防囤积居奇、投机炒作及利用市场波动不当涨价行为，严厉制裁违规行为，打击虚假信息传播。价格公示必须真实反映市场水平，避免影响成本估算和合同管理。地方政府需深入审查建材需求，保障供应，优先保障国家大型项目和紧急公共工程。同时，需重新评估矿产资源储备，加快许可发放，必要时提升开采能力。
针对项目价格管理，建设部要求相关部门密切跟踪主要建材市场动态，特别是关键项目用材。相关部门需快速编制、分析并预测价格波动情景，评估涨价对项目总投资及资金到位的影响，及时采取管理措施。项目管理委员会和投资者需严格控制建设成本，评估建材涨价影响，合理使用预备费，选择适应市场变化的合同形式，并紧急审查现有合同，寻找解决固定单价合同和总价合同实施障碍的方案。
越南建材协会副主席范文伯指出，有效管控建材价格有助于推动后续建设项目，实现未来几个月的经济增长目标。尽管建材价格和建筑价格指数更新频率已调整以反映市场，但仍滞后于每日实际波动，导致支付困难，尤其是大型战略项目。因此，建立能真实反映市场波动且监管灵活透明的定价机制至关重要。针对钢铁业，严春多建议企业通过投资先进技术、提升产品质量和优化生产成本来降低售价并保证盈利，同时加强产业链协作，与原材料供应商、物流企业及用钢企业深度合作，分散风险，保障供应链稳定。
越南作为东南亚新兴经济体，其基建投资历来是拉动增长的关键引擎，但此次建材价格剧烈波动暴露了该国在供应链韧性及价格传导机制上的短板。对于关注东南亚市场的中国企业而言，需警惕原材料价格波动对项目预算的冲击，在参与当地项目时，应优先采用价格调整条款灵活的合同模式，并建立动态成本监控体系，以应对类似的市场不确定性风险。