在新加坡河谷区，RiverGate是一栋享有盛誉的豪华公寓。然而就在不久前，这里的业主委员会主席还深陷一个令人抓狂的困境：侧门门铃呼叫经常无法传到楼上的住宅，访客不得不致电业主，业主则要从二十多层楼上下来亲自开门。这一幕，是亚洲高层住宅模拟门禁系统老化问题的缩影。
新加坡自20世纪60年代起建设高层公寓，以应对高人口密度与高地价的双重压力。时至今日，高层居住已不仅仅是现实需要，更成为品质生活的象征——泳池、水疗、空中花园等豪华配套让公寓备受追捧。然而即便是最**的住宅楼盘，也难逃门禁系统老化之困。大量在用系统采用过时的两芯模拟布线，故障频发，仅有最新建成的楼盘才装备了相对现代的设施。正如赛瑞科技（Serron Technology）工程总监韩丹尼尔（Daniel Han）所言："亚洲公寓的对讲系统迫切需要升级到IP，但既有基础设施根本无法支撑。"
IP可视对讲相较于模拟系统，优势显而易见：支持高清摄像头，业主可清晰看到数十层楼下的访客面容；与手机应用联动，即便人在户外也能实时查看、对话并远程开门。韩丹尼尔总结道："IP视频系统功能更强大、可靠性更高，也更具前瞻性。"但问题随之而来——传统IP对讲改造需要将原有两芯线替换为网线，意味着必须对建筑本身大动干戈：凿墙走线、全面重新布线，施工周期长、扰民程度高，费用更是一笔不菲的开支，最终只能转嫁给业主承担。
面对这一行业难题，海康威视推出了"双绞线IP可视对讲系统"，从根本上破解了改造困局。顾名思义，该系统专为兼容既有两芯布线而设计，两根导线同时承载供电、语音、视频与控制信号的传输，无需更换任何线缆即可实现IP化升级。系统的核心部件是两线制视音频分配器（DS-KAD706），这一智能设备将供电与网络连接整合为一体，再统一分发至楼栋各出入口的门口机及室内机，使整套双绞线IP方案成为可能。
RiverGate管理团队对该方案的潜力深感认可，率先将其落地实施。全楼545套住宅均配备了海康威视室内可视对讲机（DS-KH6320-WTE2），每台均带有视频屏幕；楼栋各出入口则安装了带高清摄像头的可视对讲门口机（DS-KD8102-V）。当访客在楼下门口机呼叫时，对应住宅的室内屏幕即时响铃，业主可看清访客面容、与其通话，再轻触屏幕完成开门，操作流程直觉化、零门槛。
在楼宇管理层面，RiverGate中央管理处配备了海康威视可视对讲管理中心机（DS-KM8301），用于监控楼宇周界、统一管控出入权限；同时部署了多台防水防破坏读卡器（DS-K1104M），确保楼内各区域的通行权限管控严密到位。此外，业主只需下载"萤石云"应用（HikConnect），即可在远离室内机的任何场合——无论是外出购物还是在家使用卫生间——接收访客呼叫通知，并完整享有查看画面、对讲、远程开门等全部功能。
海康威视项目经理谢杰基（Jacky Xie）对此评价道："海康威视双绞线可视对讲系统是业界领先的产品，非常适合大型住宅及办公楼的改造升级项目。亚洲有数以千计的高层建筑亟需更新门禁系统，这套方案以极低的成本和最小的施工扰动，提供了一个优雅的IP化解决方案，无论是高端住宅还是商业场所都堪称理想选择。"
改造成效也赢得了业主的由衷认可。一位RiverGate住户表示："新对讲系统的功能远超旧系统。我尤其喜欢手机应用——不在家或者用卫生间时，用手机就能放访客进来。更重要的是，终于有了一套能稳定运行的门禁系统，让人放心多了。它方便、易用，让我感到更安全。"从业主的切身体验到楼宇管理的效率提升，这套以存量布线为基础的IP化改造方案，正在为亚洲高层住宅的门禁现代化进程提供新的参照。