米加罗控股（Migaro Holdings）于8日宣布，其子公司DXYZ开发并提供的人脸识别ID平台“FreeiD”已成功导入由富士媒体控股（Fuji Media Holdings）子公司三荣建设（Sankei Building）等开发的超大型租赁住宅项目“Grand’X 大津熊本”。这一合作不仅标志着人脸识别技术在高端租赁市场的深度渗透，也展示了日本房地产行业在数字化转型中的最新实践。该项目位于熊本县大津町，是当地极具代表性的超大规模开发案例，总建筑面积约45,000平方米，采用钢筋混凝土结构，地上14层，规划总户数619户。
作为九州地区首个“全脸认证公寓”，该项目的智能化覆盖范围远超传统门禁系统。除了常规的入口大厅、休息室、健身房和大浴场等公共区域外，部分住户的玄关也实现了人脸识别开门功能。这种全方位的技术部署旨在为从单身人士到家庭用户等不同居住群体提供无缝衔接的智能生活体验。通过引入设施预约服务“FreeiD Reserve”，居民只需使用智能手机即可完成设施预订，并凭借面部识别直接入室，极大简化了操作流程，营造出直观且低压力的居住环境。
在安全性与便利性双重维度的考量下，人脸识别技术有效遏制了身份冒用等安全隐患，为居住者提供了坚实的安全保障。同时，该技术解决了双手提物或抱持婴儿时无法使用传统钥匙或卡片开门的痛点，实现了真正的“无感通行”。此外，通过优化共用设施的使用流程，促进了居民之间的资源共享与社区互动，从而提升了整体空间的价值感和社区凝聚力。
此次合作不仅是单一项目的技术落地，更是DXYZ与三荣建设在推进智慧城市（Smart City）战略上的重要一步。双方表示，未来将继续深化合作，探索更多基于人脸识别技术的智能社区应用场景。在日本人口老龄化加剧、劳动力短缺以及数字化转型加速的背景下，此类提升居住安全感和便捷性的智能解决方案，正逐渐成为大型租赁住宅项目的核心竞争力之一。米加罗控股通过此次案例，进一步巩固了其在日本物联网（IoT）和智能安防领域的市场地位。