核心前提：北京药食同源 + 国医馆字号全面停批新设，只能股权收购过户、名称保留；分【空壳未经营】、【带中医备案 / 医疗机构证】、【实体门店在营】三档定价【经典世纪—李轩洁】
一、市场转让报价（2026 北京实时行情）
1. 空壳标的（：未开户、零申报、无经营、原件在手）
仅营业执照、无医疗备案：1.2 万～2.2 万，成立满 1 年、字号顺口靠近 2 万；
带中医诊所备案（卫健委）+ 药食同源经营范围：3 万～5 万（稀缺，可做中医问诊、药食同源食疗研发）；
注册资金大多认缴 1 万，不用实缴，地址可同步迁出。
2. 带《医疗机构执业许可证》合规国医馆（可开门诊、抓药）
无实体门店、资质有效空置：8 万～15 万；
临街实体店 + 证照齐全 + 简单设备：30 万～80 万，地段（朝阳 / 海淀 / 西城）越高越贵，含医保定点直接破百万。
3. 附加加价项
含商标、药食同源配方专利：单独加价 1 万起；
经营范围带中药饮片、预包装食品销售：上浮 20% 报价。
中介费：成交价 2%～4%（代办变更 + 尽调）
二、完整 7 步过户流程（工商 + 卫健双变更，总周期 7～12 个工作日）
北京硬性规则：先税务完税→再工商股权变更→后卫健委资质变更，顺序不可逆
第一步：签约前全维度尽调（1 天）
三方（买方 + 卖方 + 中介）核查 5 项：
工商：无异常、无股权冻结查封、字号「药食同源 + 国医馆」不可修改删减；
税务：零申报无欠税、无虚开发票、无风控，优先选没开过对公户标的；
法务：无诉讼、无对外担保抵押、无民间借贷；
卫健资质：诊所备案 / 医疗机构许可证在有效期、无卫健委处罚；
地址：原地址能否迁出 / 续租，医疗用房需租期≥3 年。尽调完毕出具书面尽调报告。
第二步：签转让合同、约定付款节点（行业通用）
签订：股权转让协议、债权债务分割协议、原股东兜底承诺书
签意向付定金：15%～20%；
税务完税出回执付 50%；
工商出新执照 + 公章交接付 20%～25%；
预留 5%～10% 质保金，押 2 个月（防隐性债务）无问题结清尾款。
第三步：税务完税（2～3 工作日，工商变更必备材料）
资料：新旧股东身份证、股权转让协议、上月财报、公司章程；
税费：
转让方自然人：溢价部分 20% 个税（卖方承担）；
买卖双方各万分之五印花税；
金税四期禁止 0 元转让，税局按账面净资产核定计税价；
电子税务局申报，拿到股权转让完税编码。
第四步：e 窗通工商变更（2～3 工作日）
提交完税证明、章程修正案、新旧股东身份证、营业执照正副本原件；
新老法人股东 e 窗通人脸识别签字；
出新执照：公司全称原样保留药食同源 + 国医馆，仅变更法人、投资人、监事。
第五步：卫健委医疗资质变更（国医馆独有关键步骤，3～5 工作日）
带新营业执照、新负责人医师证（中医执业 / 中医专长证）、场地平面图、租房合同；
区卫健委变更诊所备案 / 医疗机构许可证的举办人、负责人；
无医师证：可先变更工商，后期聘用持证医师再做卫健备案变更。
第六步：税务、银行、社保变更（1 天）
税务局：变更法人、财务负责人；
银行：新法人变更对公账户、网银 U 盾、印鉴；
社保：解绑原工作人员。
第七步：全套资料交割
原股东移交：执照正副本、全套印章、税控、账本、卫健备案原件、场地资料，签署物品交接清单。
三、买方准备材料
新法人、新股东身份证正反面 + 实名手机号；
确定持股比例；
如需迁址：商用产权 + 租赁合同（住宅不能用作国医馆医疗地址）。
