自办一次过（经典世纪—李轩洁）
入口：北京市住建委官网 zjw.beijing.gov.cn → 办事大厅系统/企业空间 → 统一身份认证（电子营业执照或北京通人脸）→ (282)外省市建筑企业进京施工备案 → 初次备案。
抓共享：点“获取建设部共享信息”，2–3 小时后自动带出三证+建造师，勿重复点。
填 9 栏：基本信息、资质（下拉选预设类目禁手输）、安许、法人、在京负责人、在京地址（商用门牌号+租期≥1年合同+产权）等，全变绿再提交。
传系统生成件：《承诺书》（法人签字/人名章+公章，签署≤3个月）+《授权委托书》（委托期≥1年，明确定驻京职责）；三证/建造师共享成功不传原件。
窗口核验（仅初次/更名/法人或负责人变更）：带上述两份原件去丰台西三环南路 1 号一层或副中心政务中心综合窗口，即办即结；绑电子印章且无非共享异常可免跑。
下电子表：系统在右上角红字“来京备案表下载”出带二维码电子备案表，无纸质手册。
选不选中介，底线记三条
官费 0，别为“代缴官费/保证金”付款；
条件不够别让中介“做场地/挂社保/造业绩”，风险在企业自身；
真要委托代办，签正式合同、材料企业自留底、不把电子营业执照和密码全交出去。
要不要我按你的房建总包/市政/劳务/监理资质，出一份“必传项+系统共享项+免传项”对照表，你直接照着自办，完全不用找李轩洁那类中介？
