天津房屋抵押贷款更快速更精准

金诚顺通贷款公司给大家介绍下办理天津房屋抵押贷款的重点要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;

2、房屋的面积要大于40平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。



贷款所需资料：



1.借款人的有效身份证、户口簿;



2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);



3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;



4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);



5.房产的产权证;



注意的是：



1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;



2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;



一般贷款下来要1个月左右流程：



1.向银行提出贷款申请



2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;



3.签定借款合同等;



4.办理房地产抵押登记事宜。





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