若是所购房产已经成立了抵押物登记，您则不需与开发商商榷，在取得贷款银行的核准后就能够进行“转贷”。若是你的房产抵押物还没有成立，则首先要与开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方给予新的担保，同时要与贷款银行商榷，要不开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
转贷服务公司，成立地能够在河北、安徽、江苏、江苏、云南、贵州、重庆、四川、浙江，选择任意地方成立，就可以辐射全国的业务，需要补充的是，能够成立的地域在持续变动，因此具体要做哪里请直接联络确认后才好申请。转贷帮助当前不得有所谓的金融牌照，获得的是金融办公室双批复，及成立批复和开业批复，因此在获得这些批复和营业执照后，即可一般的从事业务了。转贷是指金融机构吸收了存款后再次贷款给单位。
当前市场有两个方法的转贷单位，一个是转贷服务公司，另一个是应急转贷创业园。应急转贷创业园，有地域影响，本地的单位只能够做到本地的业务，并且只为企业提供帮助，还需要有资力的国企背景单位做股东。
中小企业转贷服务公司，不得有地域影响，能够辐射全国业务，相对于公司设立的条件也相当简便，只要一个法人股单位做股东即可，并且他能够既能够为企业提供转贷帮助，也可以为私人提供转贷服务。
转贷的主体需要是金融机构，要不可能会构成违法。企业转贷公司的业务范围一般就是围绕着过桥资金和短时间拆借来去经营的，当然了转贷服务的产品能由客户公司去整合和出卖，在模式发生变化出适合转贷服务去运作的样式！国家政策加持还有一些批复，想不火都相当难！然而企业转贷公司的注册总人数远远少于小贷单位！
为企业及私人提供转贷帮助，这就是我们最近关注的中小企业转贷服务公司，它和原来过桥的区别主要是，1.最长不超过10天；2.强有力阻止银行抽贷；3.不需抵押物与担保；4.综合使用成本，比原来过桥节约80%。
成立住房贷款的“转贷”最主要业务的制造是：提出申请，房产评估，银行认可，签订合同，注销原抵押物，交易过户，抵押物备案，发放贷款。
谁的长处更为明显，这个必须得根据您个人的需求来判定，当前转贷创业园单位，最主要在山东成立。