你好，很高兴认识你，我是李杏老师的助理小涛······李杏老师是传承架构师，是慧博家族办公室创始人，过去6年帮助多位高净值客户朋友创建资产保护与财富传承系统······
希望李老师可以帮到你，可以预约沟通时间，她会为你提供半个小时左右的免费咨询时间· · · · · ·
但是，对你有个小小的请求：由于李杏老师工作比较忙，平时的咨询收费一小时5000元，现在为你免费咨询，请你· · · · ··
找一个你不会被打扰的比较安静的时间，请提前准备一下要沟通的问题，这样可以为你更好地服务
家族信托持有房产的优点
1.税务优化，合理bi税： 信托基金的管理人可以把租金收入自由分配给收入低的家庭成员，比如已退休的父母，或者在上大学的子女们。
2.自由分配租金利润：如果您的房地产投资目前已经不存在负扣税的情况下，即租金收入减去利息和其他的支出是正值；而您个人的 Personal Income 又很高，您就可以考虑把这个投资房转到家庭信托基金里面。然后把利润分配给家庭中收入低的家庭成员。
3.资产隔离和保护： 在家庭信托中的资产具有自己的独立性、安全性。资产不会因为家庭成员个人的财务状况或者婚姻状况等而受到影响，可避免诉讼风险。