上海青浦区公司名下二手房售卖税费之土增税税收减少

    如果有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值有些的60%。也就是说，如果1套房产原本购入100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务筹划、节税指导等相关实务。

    上海青浦区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是相当多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资产回笼，有些公司考虑将集团名下的房地产实施卖出，那么售卖的时候，一个很重要的问题，就是缴纳税款。

    这里我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土增税由转让房地产方来交纳,即是转让交，税款也是相当多的。土地卖出增值的部分指的转让房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。