上海松江区公司名下二手房销售税费之土增税税收降低

    可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房地产原本购进100万，目前卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税负，对于企业来说是比较大的影响。

    我们公司是专业从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。

    如有上海松江区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海松江区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相对多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资源回笼，有些公司考虑将公司名下的房产进行卖出，那么销售过程中，一个在所难免的问题，及是交税。这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房产一方缴纳,也就是转让交纳，税率也是相对高的。土地售卖增值额指的让渡房产获取的收入减去需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。

    土地增值税实行四级超率累计进制税率。