天津厂房出租 天津林焱

择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

实地了解厂区的道路通行和周边交通状况，而这些基础情况是影响着企业的运输成本的。

工业厂房租赁地点的确定，天津厂房出租，往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积，并附上房地产权证，作为租赁合同的附件。

十四、工业用地的分类有哪些？

工业用地，可以以企业厂房为，做配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，孵化园等。

1.一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、工艺品制造工业等。

2.二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业等。

3.三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、化学工业等。

租厂房要注意什么？

租厂房之前，先搞清楚7件事，再做决定也不晚：

1、工业厂房是否有“三证”，消防证、房产证、环评证；

2、工业厂房是否是园区或房主直租；

3、工业厂房的剩余使用年限，现在很多地区都在使用弹性年限出让，出让年限从高的50年，变为20年至50年不等。

4、工业厂房面积是否包括公摊面积；

5、厂房价格是否是含税价；

6、厂房的层高、承重、天车、货梯等是否符合使用要求；

7、是否能签订租赁合同，部分分租出来的厂房，就无法签订租赁合同；