广州中耀物业管理 物业托管公司 芜湖物业管理

物业服务企业该不该帮业主代收快递?又该怎样收快递?这应该是时下众多物业服务企业亟待思考的一个十分现实的问题。

明确一个性质：

想要解决快递问题，首先就得了解快递这项服务。快递又称速递服务或快递服务，芜湖物业管理，以递送时效、质量区别于其它运输方式。更多精彩加物业社区。快递服务同时具时效性和准确性。时效性指快件投递时间不应超出快递服务组织承诺的服务时限；准确性指快递服务组织应将快件投递到约定的收件地址和收件人。

无论仲裁还是诉忪，均应贯彻合法公正的原则，即以事实为根据，以法律为准绳。由于物业管理法规规章不健全，实践中应注重、房地产法、合同法等一般法律与物业管理专门法规及地方法规规章的衔接，并依据处理好法规的竞争力认定和冲突的解决；同时，在诉忪或仲裁活动中，对业主、业主大会、业主会的代表地位和诉权、请求权行使要有明确的了解和认可，处理好单个业主的意见与小区业主意志的关系，确认业主会在物业管理纠纷中的代表地位，以便及时处理纠纷，理顺关系，建立良好的物业管理和权利义务关系。

据此弄清部分细节有益于我们阐述物业服务企业是否应该代收快递。

首要的问题就是物业服务公司是约定的收件地址吗？

也就是说物业服务公司是约定的收件人吗？

如果物业服务公司不是收件人，快递公司是否还应该将快递件交给物业服务公司呢？

根据之前对快递行业的了解，物业托管，将物品送达收件人是快递行业的基本要求。这也就是说物业所做的代收快递只能是在收件地址不便快递人员递送和不便收件人取件的情况下所做出的非常规服务。这样的根本性质使得其天然的应与物业服务公司的基本日常业务区别开来。

依据两个协议：

物业代收快递类似于代收水、电费业务，它依据了《邮》、《道路交通管理条例》等一系列法律。但此活动还应建立在两个重要的合同之上，它们构成了物业从事代收快件的依据。

首先一个是收件人与物业服务公司之间的委托领取协议。简单的说就是收件人委托物业服务公司以自己的名义接收快递品，物业服务公司接受收件人的委托，物业管理公司，同意替收件人接收快递品，并转交给快递收件人；

第二个是物业服务公司依据收件人的委托，与快递公司之间的代领协议。也就是物业服务公司以收件人的身份与快递公司签订的领取协议。没有个协议，代收快件行为无理由开展。没有第二个协议，快递则无法领取。

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