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房地产售楼沙盘模型制作常识　

生活中有少朋友对房地产售楼沙盘模型是知识并不是很了解，只是听售楼工作员的讲解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很强的购买欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一样。

一、调大了的楼间距

　　“调低楼高、调大楼间距，由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多，同时也会给人高绿化率的感觉”。

　　二、忽略了的不利因素

　　沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施，就算图纸上有，他们也会主动忽视。“垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，肯定不能出现在沙盘上。制作时一定要规避这些内容”。

　　三、缩短了的配套距离

　　“区域沙盘模型有讲究，不能离得太远，但也不能太近。不按比例调整图纸，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差”。

　　四、户型沙盘模型

　　有些户型沙盘模型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，特别是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但我们也不能做出来，还要弄点绿化上去”。

　　五、其不确定的规划

　　“还有就是楼盘还没通过的规划，或者一期通过，二期还没有的，我们都会先做到沙盘上，尽量显示好的楼盘状态”。

　　六、注意沙盘模型的免责条款

　　沙盘模型免责牌一般隐藏在沙盘角落，“本沙盘只是示意，仅提供参考，具体以规划图为准”。

沙盘模型图纸绘制具有哪些特点

我们从事沙盘模型制作的小伙伴们都知道，图纸对于团队的工作来说是很重要的存在，它也是设计师与模型制作员之间的沟通工具。沙盘模型的制图和一般的建筑制图是不一样的，其具有以下特点，我们起来看看吧。

首页我们要知道，沙盘模型一般都要按比例缩放，在尺寸标注上要注意与模型实物相接轨。沙盘模型 由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图。为了方便制作，标注时要同时制定沙盘模型与实物两种尺寸，图纸幅面可以适度增加，如果条件允许还可以制作1:1制图，即图纸与沙盘模型等大，这样能减少数据换算，提高工作效率。

沙盘模型制作工具 ：

不锈钢三角尺

1.不锈钢三角尺或三角尺用于切割直角。 大多数三角尺由铝制成，但有些是衬有金属边缘的塑料三角形。

2.当用作对齐和调平所有组件的工具时，它使制造商可以正确地组装模型。

3.在沙盘模型制作过程中，三角尺主要用于绘制直线，区位展示模型，平行线或在切割过程中用作切割指导。

宽基角尺（L形尺）

这是一种广泛使用的工程正方形，用于在一块板上切割直角。 就像不锈钢直尺一样，它是任何切割作业中的必备工具。 因此，必须牢牢掌握该工具的使用。 不锈钢L形三角架不仅可以正确测量，而且还使我们能够轻松绘制和切割垂直线。 某些型号具有内置的水平仪以确保准确性。

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