天津二手房拆砸

天津二手房拆砸费用：

       1.二手房装修一般比新房装修贵，因为需要拆除，垃圾清运，基层处理，所以二手房装修费用比新房装修能贵大概20%左右。二手房装修要比新房装修麻烦一些，我买的二手房在翻新的时候，先要拆除，产生一次拆除的费用，然后，还要修补、换铝合金窗户，花钱比较多，找装修公司还是找靠的装修公司，才能既省钱质量又好。如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。

       2.二手房屋在购买之后，多数家庭都会进行重新装修和改造，一来可以改善居住的环境，二来可以让室内看起来更加的时尚。而步一般就是对老化的水电工程，不满意的格局进行拆旧，而在拆旧过程中隐藏的各种猫腻，却可能让大家多花费很多冤枉钱，但很多业主经常会忽视这一点，给装修公司有孔隙可以钻。还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

墙体拆改注意事项：

      1、墙体拆改只能拆除非承重墙，需要注意建筑外墙、配重墙、梁柱、墙体钢筋不能拆除，卫生间和厨房空间如果要拆改需要重新布置防水层，楼板如果要拆除需要做好重新加固方案。

      2、墙体拆改需要注意提前考虑电路管线的改造方案，不要在拆改过程中把需要保留的电路部分损坏，会造成不必要的电路改造成本。

      3、现代高层楼房通常都采用外墙承重的建筑设计，内墙主要为充当隔断作用的轻体结构墙，所以在拆改过程中如果重新砌墙可以考虑采用隔音或安全效果更好的墙体材料。

        天津二手房拆砸图片

      4、墙体拆改是一项对装修公司施工规范要求较高的事项，所以在墙体拆改环节建议请经验丰富的装修公司详细了解墙体结构，再确定拆改方案，并且要请物业管理部门备案并审核通过。