中铁大厦物业管理处/招商中心/办公室出租

【项目名称】中铁大厦

【项目地址】深圳市南山区后海中心路3333号

【项目介绍】中铁大厦是集写字楼、商业等多功能于一体的商务综合体；位于地铁口200米。中铁南方总部大厦得天独厚，拥有集中和齐全的商业配套，方正户型，可

自己组合，电货梯齐，商圈成熟，租价实惠。

中铁大厦位于深圳市南山区中心路3333号，大厦总高度99.85米，大厦共24层，其中1-4层为裙楼，5-24层为塔楼；大厦在2013年10月31日竣工完成，于2014年4月份

入伙，入伙率达99.8%，地下车位数量259个，大厦占地面积5253.04㎡，建筑面积57548.29㎡,其中写字楼37519.54㎡，商业5498.61㎡，地下停车场13003.67㎡，绿

化面积约968.5㎡。

中铁大厦基础信息

占地面积：5253.04㎡

办公塔楼建面：约57548.29㎡

商业裙楼建面：约5498.61㎡

办公塔楼——

楼高/层数：约99.85米/24层

租赁楼层：3-22F

标准层面积：约2200㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.0m

使用率：约68%

交付标准：公区精装交付

电梯：高区6部，低区6部，消防梯1部，通力电梯，梯速约4-6m/s

空调：VAV空调系统+新风系统

停车位：220个

物业费用：33元/㎡/月（含空调）

停车费用：月卡1000元/月

商业裙楼——

层数：独栋4层

租赁楼层：1-4层

标准层层高/净高：首层6m，2-4层5m

物业费用：45元/㎡/月（含空调）