- 发布
- 众合房产销售中心
- 价格
- ￥78000.00/平方米
- 手机
- 13070197271
- 发布时间
- 2023-11-23 18:51:14
北京保利朝央和煦售楼处
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北京朝阳新盘来了！11月10日最新消息，位于朝阳区东四环旁的十八里店1303-678地块，案名正式发布：保利·朝央和煦，与石景山的保利·璟山和煦同为“和煦”系产品线。
保利朝央和煦据悉，该项目共规划7栋住宅，户型面积段为120-170平米三居至四居产品，120平米三居为洋房，130-170平米四居为小高层，指导价7.8万/平米，与旁边的金隅·云筑相比，指导价上涨3000元/平米。
保利朝央和煦
从周边配套来看，紧邻地铁17号线十八里店站是其最大优势，通过17号线可以换乘6号线、10号线以及14号线，与望京、CBD、亦庄等重要板块形成有效连接。此外，项目南侧正在拓宽升级的大羊坊路，也是附近重要干道之一。
拿地回顾：
编辑
9月27日下午，33家房企参与朝阳十八里店1303-678地块竞拍。最终，上海成通京置业通过摇号方式，以28.75亿元竞得，成交楼面价约5.19万/平米，溢价率15%。根据tianyancha显示，上海成通京置业成立于2023年8月17日。
保利朝央和煦120㎡户型做三居洋房，一梯两户；130㎡以上的大户型都做小高层，两梯两户。
为保利的“和”系产品，主打改善。地块总面积约1.98万平，建筑规模约5.54万平，容积率2.8，控高60米；
规划总户数390多套，面积段约110-170㎡；120㎡户型做三居洋房，一梯两户；130㎡以上的大户型都做小高层，两梯两户。指导价7.8万，总价850万起。
地块位于朝阳区十八里店朝阳港，地铁17号线十八里店站旁边，出门即是地铁站~
土拍时吸引了34家房企围抢，由上海成通置业竞得，现在由保利操盘。
总面积约1.98万平，建筑规模约5.54万平，容积率2.8，控高60米。
地块周边还有金隅昆泰云筑等项目，网签均价在7.5万/㎡以上。
保利十八里店678地块比云筑的7.5万/平多了3000元。朝阳十八里店的朝阳港，是一个明确了“先规划后开发”的区域，朝阳港区域的价值开始逐渐显现。
保利朝央和煦十八里店678号地块近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站B口，仅两站便可直达十里河换乘10号线，从而到达东三环沿线国贸等重要商圈，而正在建设的17号线剩余线路，将途经东“2.5”环并直达太阳宫、望京西等重点商圈，对于在此置业的购房人群来说具备充分的通勤利好。
商业方面，4公里左右有柏汇广场、新业广场等购物点，想逛街去国贸、三里屯都不算远。
医疗方面，附近有北京仁安医院、北京圣马克医院，稍远一点十公里内有首都医科大学附属北京同仁医院。
教育配套方面，项目西南侧的教育地块将建设小学与中学，并且已经确定引入人大附朝阳学校。商业配套是其短板，但项目南侧有商业地块规划，补足区域内商业空白还需时日。
北京保利朝央和煦售楼处【售楼地址】
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