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北京通州「颐瑞府」售楼处【售楼中心】

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基本信息：

项目位置：北京市通州区群芳中三街

项目开发：北京新城基业(国企)

占地面积：占地约1.24万平方米

建筑面积：建面约2.6万平方米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：小高层纯板楼产品

社区规模：共有6栋楼(172户)

项目总高：产品总高是在11层

产品层高：室内层高3-3.05米

交房时间：25年12月31日交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：指导价是在6.2万元

面积区间：136平米到180平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约800万到1300万

梯户比例：梯户比为一梯两户

社区配套：4.06万平家园中心

物业管理：绿城物业进行管理

物管费用：5.98元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：78%-80%

项目容积率：2.10

项目绿化率：30%

整体概述：

颐瑞府则是规划了6栋11层改善产品，一梯两户，共计172户，户型面积段为为137㎡—170㎡，得房率是78%-80%，看来颐瑞府是要收割一波通州的首改，置换改善的置业人群。本案位于北京城市副中心(文化旅游区)，集高品质文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的消费体验区

毗邻闻名世界的梦幻胜地：项目南侧约600米即为北京环球影城，身随心动，畅游无界。新城基业参与和见证副中心的发展历程：北京新城基业投资发展有限公司成立于2003年，全资隶属于北京市通州区国资委，作为北京城市副中心的践行者，积极参与副中心的整体规划与前期开发、市政基础设施建设、运河治理及运河文化挖掘，始终致力于提升的城市形象与人居质感

周边配置：

交通配套：双地铁 | 多维立体路网：南侧紧邻地铁7号线群芳站，步行仅需5分钟，北侧步行约1000米为1号线/八通线的临河里站，双线地铁无需换乘，可快速抵达北京各核芯区域

医疗配套：守护生活 | 护航家人健康：家园中心自配有康养医疗机构，约15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航

教育配套：全龄教育 | 名校护航：家园中心自配幼儿机构，东侧一路之隔为东方尚德幼儿园，北侧约500米为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，项目周边有潞河中学、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需

商业配套：潜心营造约4.06万平米家园中心综合配套：实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡，陪跑每一个家庭成员的每一刻时光，周边还有约19万平米湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区

环境配套：都会桃源 | 城芯绿海：周边生态资源得天独厚，约1公里直抵梨园公园，北侧约5公里为大运河，东部/4A景区城市绿心森林公园

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