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北京石景山中海学府里售楼处TEL【售楼中心】

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项目为中海在2023年6月1日，以总价28.3亿摘得的石景山区衙门口棚改1615-713地块，商品住宅规模约5.5万平米，期房销售指导价7.95万元/㎡。

项目位于衙门口板块，距离在售的中海学仕里很近。

日前，中海学府里已经发布产品面积段，范围为89-127平米，户型为三居-四居，包括89平米三居、102平米三居、127平米四居，得房率：85%-90%

按指导价计算，总价范围在700-1100万

89平米三居两厅一卫，有两种户型设计，一种是中规中矩的南向两个面宽，北向两个面宽；一种是目前市面比较流行的，也是中海开发的南向三个面宽户型。

相对而言，南向三个面宽的户型，使用效率更高，布局更合理，除了南北通透以外，动静分区也更加合理，采光面更多。

89平米两种户型浏览：

另外，102平三居和127平四居，使用率比较高，都有阳台赠送。特别是127平四居户型，格局方正，对于一家三代人居住完全够用。总价1000万，四居，在石景山也是性价比较高的。

项目设计方案之前就已经公示，共规划7栋住宅楼，为6-17层。

目前，楼盘所在衙门口区域，规划地铁11号线二期将在区域内设站；北京171中学也已与石景山区教委签约，将在区域内承办配套中学；北侧一路之隔即为规划中的 30 班小学待建用地；规划总面积达98.67公顷的衙门口城市森林公园，也已经开园。

项目预计本就会开放售楼处，8月底或9月初开盘。

北京石景山中海学府里

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