晟景汀澜官方首页（欢迎您）北京通州晟景汀澜售楼处—楼盘详情 北京通州区「北投晟景汀澜」如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可约案场内部销售人员，一对一热情服务，让您用眼光去买房。北运河生态区·BLOCK生活场建面约75-115㎡轻奢高定低密住区项目简介北投晟景汀澜作为北投商品住宅业务板块的开山之作，是集生态、绿色、智慧、宜居的为一体的人文社区；是国家低碳战略下新规划高起点的绿色人居，匠心建造的三新社区。社区是以绿色生态建筑、海绵社区、智慧互联为核心的新一代居住社区。北投晟景汀澜雄踞通州北运河生态，朝阳区“桥头堡”轴脉区位，悦享双板块资源叠加利好，地铁6号线2站朝阳区，直抵国贸CBD。项目区位图北投·晟景汀澜：北投·晟景汀澜所在的0601街区是运河商务区近的宜居示范区，以开放式BLOCK街区为蓝本，规划商业休闲、教育、医疗、体育、养老等全业态街区配套，构建约600米步行全维生活圈。项目所在的区域不仅规划潜力强，配套设施也非常好。地铁方面，附近有地铁6号线以及规划的M101、M102线；生活休闲方面，项目本身就配备5000㎡全业态商业街区，同时项目开车约10分钟就能到万达广场、北投爱琴海、远洋乐提港、富力广场等大型商业购物中心；教育上，副中心近些年落地了很多名校，项目南侧就是北京小学通州分校北校区。项目基本情况项目名称：北投·晟景汀澜项目地址：北京市通州区中瑞西路与潞苑二街辅路交叉口北220米。产品类别：洋房产权年限：70年占地面积：约3.3万㎡建筑面积：约10.5万㎡开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（品牌：北投集团）产品规划：低密洋房总楼栋数：15栋楼栋总高：8-11层户型面积：建筑面积约75-115㎡项目均价：55000元起项目总价：286万-632万室内层高：2.8米交房标准：精装修交房时间：2025-11-31总户数：410套梯户比：一梯两户楼间距：30米-42米得房率：78%容积率：1.65绿化率：30%物业公司：北京博识物业车位配比：1:1.2供暖方式：市政集中供暖户型鉴赏【约75-115㎡美学空间 礼献北京】北投晟景汀澜位于副中心北运河生态区、朝阳区“桥头堡”致臻轴脉之上。坐拥城市发展红利，悦享双区配套资源叠加利好，地铁6号线、京通高速、通顺路等纵横之间，直抵国贸CBD、三里屯、朝阳大悦城、长楹天街等核心商圈。北投晟景汀澜以世界运河为灵感来源，将复杂的建筑不断提纯和净化。以约1.6低密容积率，匠造约75-115㎡轻高定洋房产品。8大全龄艺术互动园林，和鸣丰盈的生活诗篇；超配中央空调和全屋地暖等精妆品牌，以高阶品味回应生活理想，以纯粹美好，诠释改善之向往。52平米一室两厅一卫52㎡一居，户型方正，没有任何浪费面积，卫生间干湿分离设计。64平米两室两厅一卫64㎡两居，西南两居室，两个卧室全部朝南，保证了大的采光面，明厨明卫。75平米两室两厅一卫75㎡两居，南北通透，采用的动静分区的形式，拥有两个宽景飘窗。L型厨房、明卫干湿分离、独立家政洗漱区，做到合理运用每一寸空间，没有面积浪费。85平米三室两厅一卫85㎡三居，同样南北通透，南向两面宽朝南。在这个面积段中，做到了3居，多了家庭灵动空间，可做书房、老人房等。100平米三室两厅两卫100㎡三居，是方正的户型，也是推荐的户型。三面宽朝南，LDK一体化布局，双明卫设计，空间动线流畅，空间舒适度接近满分，比较推荐想一步到位的改善家庭。115平米四室两厅两卫115㎡四居，经典的四叶草户型，也是大的户型。同样三面宽朝南，主卧套房，每个空间互不打扰的同时，又能形成完美的洄游动线。多功能空间3+1的极限利用，可以变成书房、老人房、儿童房、电竞房，更好的满足现代家庭成长需要。项目区位图北投晟景汀澜项目位于通州副中心北运河生态住区0601街区，悦享运河CBD与国贸CBD双板块资源叠加利好，京通快速可直达城市中心，6号线与朝阳北路直抵国贸、三里屯、常营、运河等商圈，全业态商业配套近在咫尺、医疗、教育配套环伺周边，打造副中心运河生态区具性价比的轻高定低密洋房住区。周边配套【交通配套】（双横双纵衔接全城）：京通快速：无缝相连长安街，贯穿首都南北核心区域。朝阳北路：三里屯、大悦城、长楹天街、国贸CBD等商圈坐落在朝阳北路上，构建20分钟全业态生活圈。地铁6号线：2站朝阳，直抵国贸CBD公共交通：通60路，通70路，824路等多条公交线路分布四周【商业配套】（全业态商业环绕）：自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈。（通州万达购物广场）【医疗配套】（三甲级医院相邻）：北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。（首医大附属北京友谊医院）【教育配套】（名校环伺周边）：北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）、区等；副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。（北京五中通州校区）【生态配套】（五河五园生态圈）：五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的地位。五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。（运河生态区）【奢享双区配套 近揽城市顶配资源】北投晟景汀澜悦享朝阳、副中心双区配套商业、学校、医疗、生态、产业等资源、汇集于此产业：头部企业集聚北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚商圈：高端商业荟聚北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场、富力广场等近享全业态商业繁华。交通：全维快速出行近邻通州西站、地铁6号线物资学院站、M101号线、M102号线、另有京通高速、朝阳北路、通顺路等多维交轨，构建极速出行路网。教育：全龄优渥氛围北京小学通州分校、龙旺庄小学、永顺小学、北京五中等尽享优质教育医疗：完备优越医疗北京友谊医院、263解放军医院、安贞医院、潞河医院等完备健康护航生态：五河五园鲜氧约100米随享小中河生态自然，周边温榆河滨河森林公园等生态绿肺，举步鲜氧。项目亮点1、项目位于通州副中心北运河生态住区0601街区五环~六环之间2、京通快速：无缝相连长安街，贯穿首都南北核心区域。3、朝阳北路：三里屯、大悦城、长楹天街、国贸CBD等商圈坐落在朝阳北路上；4、地铁6号线：2站朝阳，直抵国贸CBD。公共交通：通60路，通70路，824路等多条公交线路分布四周5、北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌，南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区），东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）区等；6、北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。7、自建5000㎡社区商业街，10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、万达广场等十余座大型商业。20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈北京通州区「北投晟景汀澜」