昌江石碌镇房子质量检测鉴定第三方机构

昌江石碌镇房子质量检测鉴定

--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋建筑是一项具有较长使用寿命和使用功能物业建筑工程，其中导致房屋产生危险的因素较多。为了房屋的安全和使用年限，必须加强对既有房屋的安全管理工作，并定期进行房屋鉴定，这也是既有房屋进行房屋鉴定工作的重要作用。

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火灾后详细勘察检测应包括下列内容：

1、制定详细勘察检测方案，详细查阅并研究相关文件。

2、查阅火灾扑救和火灾调查报告，并通过火场残留物、结构外观特征，判断火场温度和作用范围。

3、调查确定火荷载、通风条件等温度场计算所需要的参数和边界条件，有条件时进行火场温度分析计算，绘制火灾过程温度曲线及蕞高温度分布图。

4、对火灾后结构整体和构件进行详细检查与检测，包括钢结构构件防火保护层及其表面颜色、结构变形、节点连接损伤等，绘制损伤分布图。必要时可进行结构材料金相检验、化学成分分析和力学性能检验。

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近年来，外部因素，如地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用会慢慢让房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法，通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障国家人民生命财产的安全。

危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

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随着新农村建设的大力发展，很多生活在农村的人都开始陆续搬进镇上，留下的房子由于常年无人居住，加上房子受刮风下雨的侵扰没有得到及时维护，逐渐演变成危房。当前还有许多人没有认识到自己居住在危房下，大部分都会认为只有老破旧才属于危房，其实根据国家相关规定，危房的确定需要经过危房鉴定后，根据房屋当前现状分为A、B、C、D四个等级。

在一些比较落后的农村地区，大多数房屋都是没有按照正规的图纸建造的，也很少对房屋进行房屋质量检测鉴定，危房鉴定工作也就更不会开展了。这些地方的房屋多数有漏雨、墙体开裂等现象还是比较多的，这类房屋是存在安全隐患，危房较为显眼的表征。另外，如果发现墙面、地面出现了裂缝等比较危险的现象的时候，要密切的关注各种裂缝的变化情况;当墙体的裂缝宽度大于5毫米，砖柱断裂错位或者倾斜大于40毫米，屋架屋梁移位伸出支点，直观的看就可以看出来房屋倾斜，坡地建筑的地面裂缝、树木倾斜、水土流失、基础裸露的时候，这类房屋大多数已属于D级危房，要迅速撤离。

近年来，也开始关注农村危房问题，定期开展农村危房排查。对于已经发现隐患的房屋，及时的提出整治意见并且商讨制定相关应急预案，转移危房中的居民避免次生危害，然后由房屋检测鉴定公司来检测鉴定。因此，对农村房屋展开房屋检测鉴定工作，是为了更好地保障人民群众生命财产安全，改善危房群众居住环境。