深圳天安云谷-首页

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天安云谷城市更新项目总规划占地76万㎡、建筑面积289万㎡，分六期开发建设。

项目一、二期目前已全部建成并投入使用，集聚了600余家企业、近5万名人才，成为以城市更新推动产业转型升级的示范项目，获得、省、市各个层级的高度肯定与荣誉，亦赢得了媒体与社会各界的广泛好评。

其中天安云谷三期拆除范围占地27万㎡，地上现状建筑物共计427栋，涉及1411位权利人，项目于2019年4月20日顺利召开签约启动仪式，正式拉开云谷三期改造序幕。

经过三年的不懈努力，在、股份公司、全体的大力支持下，于2022年5月17日实现签约。

同时，天安云谷三期贡献了近9万㎡的公共配套设施用地，包括两所、两所幼儿园、五条市政规划道路及一条泄洪渠等，公共配套设施的落地将大弥补坂田北部片区的配套短板，为了加快公共配套设施的建设工作，近几个月来坂田街道办多次召开协调会并组建专项攻坚小组，全力推进公共设施用地的签约谈判工作并顺利完成。

天安云谷项目作为特区内外一体化及产业升级的城市更新示范项目，是天安骏业集团基于“产城融合、职住平衡、以人为本”理念，实现产业、生活、生态等融合发展而打造的智慧产城社区。天安云谷三期规划不仅有住宅、公寓、星级酒店、人才寓所等居住类物业，还有、幼儿园、公园、图书馆、社康中心等公共配套，以及研发大楼、配套商业等业态，是天安云谷产城融合模式中重要的组成部分。天安骏业集团也将秉持高水平设计、建设的理念，竭诚为广大打造片区国际化、商业配套丰富完善、公园及慢行系统的居住区，满足对美好生活的向往。

未来随着天安云谷三期的建成，将在一、二期基础上呈现一个更加多元、开放、共享、智慧、绿色的新型复合的产城融合空间，将有效支持品质城市打造、产业创新升级、区域高质量发展和形成更好的人才吸引力。

深圳天安云谷园区规划设计：

以云计算、物联网等为主导，建立互通互联的云平台

一、项目两端分别设有一座公交始末站，并建设深圳市政道路标准的地下环路工程，将整个园区地下停车场连接，形成园区地下微循环，缓解市政交通压力，与深圳地铁规划10号线雪象站无缝接驳

二、打造东西绿道及南北水带十字生态轴，满足整个园区人才的生态活动空间需求；

三、一期建设2万余平方米的云平台，将7栋塔楼与商业裙楼无缝连接，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，可供园区人才从工作端直接到云空间散步、交流、餐饮、健身。还可举办露天大型发布会场、走秀等活动。

四、园区内依照企业需求，不仅配备了大量的公共服务设施，如SMAC创新中心，公共会议室，大型视频会议室，多功能厅等，满足不同企业的不同需求。还配备了室内恒温游泳池、网球场、羽毛球馆、室内攀岩等运动场所，满足人才健康生活需求。

天安云谷园区运营服务及政府优惠政策：

一、园区运营服务：

天安云谷项目通过对智慧园区的产业资源与服务平台规划，建立了八大服务体系，为园区内企业提供全方位、多维度的运营服务：

1、拎包入驻服务体系：为企业提供装修设计、消防报批、办公设备采购、装修施工等交钥匙服务

2、融资租赁服务体系：提供IT资产融资租赁、办公设备采购、装修工程等融资服务

3、SMAC驱动服务体系：帮助传统企业拥抱互联网，构建更加智慧的运营方式

4、战略协作服务体系：与IBM、华为、顺风、国家超级计算深圳中心、中国电信等达成战略合作

5、人才关爱服务体系：建立以吸引人才为核心导向的服务体系

6、30分钟采供服务体系：与华为、顺风合作打造智慧供应链的服务平台

7、孵化器服务体系：培育中小企业，发展创新型孵化器

8、智慧园区服务体系：满足企业家和人才商务、休闲、娱乐等服务需求。

二、政府优惠政策：

1、地方税收减免政策；

2、科研经费的补帖；

3、高新科技融资补贴；

4、人才安居房的申请等；

天安云谷商业招商情况：

天安云谷商业目前招商面积已达近70%，预计在2015年上半年开业，目前进驻品牌有:

餐饮：麦当劳、庭悦、真功夫、嘉旺、吾虎将、美食广场等。

休闲娱乐类：中影国际影城、星巴克等。

金融：中国建设银行等。

人才关爱：金瑶国际儿童培训基地、高端体检中心、中航优莱荟、华西口腔等。

社区配套：华润万佳超市、7-11、VANGO等。