华润前海大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。

华润前海大厦总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。 华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分。华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，囊括国际5A甲级写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城“创新版”—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。 华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、香港机场，实现了三条无缝连接（1/5/11号线），六大轨道干线立体贯穿，项目占地面积6.18万平，华润前海 总建筑面积50.3万平方米。

华润前海大厦基础信息：

项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处

地铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站

导航地址：华润前海大厦

开发商：华润集团

项目占地面：6.2万㎡

项目建筑面积：约50万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：约34万㎡ 

高度：53层/249m

标准层高：4.2m，净高2.8m

标准层面积：2300-2400㎡

使用率：65%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：1912个（与商业共用）

电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度：12.8米

物业gongsi：深圳华润物业管理有限gongsi

物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料

交楼时间：现楼已交付

特色配备：8万平万象城商务配套

华润前海大厦项目优势

优势一 华润集团开发及管理

华润物业服务，采用Officeasy写字楼运营服务体系，打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源，持续助力旗下写字楼物业保值增值，与客户携手共进

优势二 高品质配置

2.4米超宽幅玻璃，巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。

12.8米层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感。

目的地楼层智能系统，通过智能访客系统，可轻松快速到达目标楼层。

24部（通力）充沛高速电梯。

优势三 快捷交通

前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。

优势四 商业配套

前海唯一大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。预计将在2021年第四季度开业。

优势五 设计

项目在合作团队的选择上，从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选，各取所优，汇聚全球设计团队，匠心打造前海金融综合体。

优势六 LEED金级预认证

LEED金级建筑，低碳绿色，提供节能、环保、无噪、舒适、健康办公环境。

华润置地

以先行筑就领航姿态

2013年，作为首批进入前海的央企之一，华润置地倾资约200亿打造旗下华润前海中心，兑现国际商务、万象城商业、高端公寓、星级酒店等共50万㎡体量的多元业态金融综合体。七年深耕，立足央企的先见与对前海的见解，华润前海中心先见先行，成就中心地标集群，于湾区核心前海，实现价值的持续领航。

前海核心

以中心定义领航雄心

华润前海大厦，位居前海核心商务区——桂湾，占位前海主轴首排，匹配湾区标准配套、毗邻亚洲大综合交通枢纽，三条轨道（在建）迅捷联通香港。更于港交所前海联合交易中心、汇丰银行南方总部、中国风投大厦等金融地标环抱之中，领势前海国际商务主场。

万象前海

以多元增添领航实力

作为前海中心首屈影响力的核心资产。华润前海大厦自带约8万㎡旗舰商业。作为前海（在建）大商业体，万象前海集万象系旗舰商业精粹，引进约200余家国际一线品牌入驻，打造缤纷24小时的新锐社交生活主场，为企业商务交流、员工生活及消费提供一系列时尚配套支持。

华润前海大厦产品亮点

国际质感商务大堂

尽xiangmei学

约12.8米超高典雅大堂，以“观沧海”为设计理念，融入山海美学精髓成就企业的国际商务封面，同时钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条，搭配透明、超白玻璃、铜背板做底，为大堂空间提供极强商务感。

全面布局智能系统

提速企业极效商务

大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动，智能派梯大化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统，来访客户能够轻松快速到达拜访企业。同时匹配24部智能商务电梯，采用目的楼层控制系统，高6m/s，大大提升企业商务效率。

2.4m超宽单幅玻璃幕墙

为商务人士打开辽阔视野

约2.4米超宽单幅双层中空玻璃连成巨大幕墙，将壮观远景尽收眼底，为商务人士打开辽阔视野，纵览前海，同时有限隔绝红紫外线，约0.6米外开式开启扇窗，输送充沛新风，科学低碳，绿色环保。

国际精工标准

LEED金级预认证

打造更好满足全球企业社会责任要求的办公空间

建筑物营运费用平均降低8%~9%

建筑物价值平均增加7.5%

建筑物平均节能24%~50%

二氧化碳排放平均降低33%~39%

用水量平均降低40%

产权单位优势

十字核心筒设计，多达四面企业形象展示墙

承重柱紧贴幕墙，灵活布局办公空间

两面采光，阳光办公

进深约9.25m，面宽约10.2m，约9-10.5m柱跨，舒适办公尺度