深圳华润前海大厦-首页

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华润前海大厦以国际甲级写字楼的办公氛围集结世界诸多500强企业，随着前海价值的不断兑现，未来将会有越来越多的企业、金融巨头及企业总部落户，这座华润置地精工匠造的金融综合体也将变得越来越耀眼，以醇熟商务配套和核心地理优势，国际化配置、生态、智能、互动的办公理念，打造现代化金融产业集聚区，获取全球商务机遇，于前海桂湾金融先导区，筑梦世界金融新未来。

华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。

写字楼不仅只是工作的空间，也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计名列第三位的香港郑中设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部办公空间凸显质感与细腻，充分满足高端办公的形象需求。在后期运营和服务方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营服务体系，深度服务于入驻企业和白领，为商务办公营造更为丰富的方式和体验。

华润前海大厦位于深圳市前海自贸区桂湾国际金融城核心，梦海大道与桂湾四路双主干道交汇处，居城市高点俯瞰大小南山、前海湾、后海及科技园，领势前海商务封面。

华润前海大厦基础信息：

项目占地面：6.2万㎡

项目建筑面积：约50万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：约34万㎡ 

高度：53层/249m

标准层高：4.2m，净高2.8m

标准层面积：2300-2400㎡

使用率：65%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：1912个（与商业共用）

电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度：12.8米

交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料

交楼时间：现楼已交付

特色配备：8万平万象城商务配套

物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

开发商：华润集团

华润前海大厦区位优势

【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎，深港合作示范区，前海自贸区，总部经济4重叠加产生巨大资本洪流。

【项目区位】前海桂湾金融核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

【世界枢纽】：亚洲大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区

多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳大停车场，设5300多个停车位

【地标配置】

【1】华润金融综合体、从荒僻到繁华都会、不断缔造新地标

【2】汇聚、打造创新升级版万象城

【3】2.4m超宽幅玻璃、为商务人士打开辽阔视野

【4】12.8m层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感

【5】目的地楼层智能系统、大化提升商务人士的办公效率

【6】24部高速电梯、通力大轿厢达6m/s

【7】全球团队匠心打造：