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虹口北外滩「虹口源·717」开放售楼处展厅对接销售！房型图曝光！

虹口源·717

售楼中心：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

虹口北外滩

28万方大型综合体项目

「虹口源·717」开放售楼处

户型&样板间效果图曝光

快有望于第四批次入

老样子，漂亮的效果图先行

项目现场实景：

先来看项目新流出的户型图以及样板间效果图：

130㎡3房

样板间效果图如下：

160㎡4房

其余户型图如下：

90㎡2房

130㎡3房

145㎡3房

180㎡4房

320㎡大平层

从2022年3月底彻底停工，到2023年6月底复工，项目终于“抢救成功”，目前，不但项目现场正常施工，项目的售楼处也已经基本装修完毕，距离入市又近了一步。

01

北外滩核心

三轨交TOD

虹口人民心心念念的三轨TOD住宅，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。

整个项目的彩平如下

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

户型分布如下：

可以看到

项目的主力面积还是在130-350平之间

但是少量小户型也是有机会入手

那个700平的顶楼大平层比较夸张

不过毕竟只是方案，能不能落地就见仁见智了

住宅外立面的一些材料细节

铝板+玻璃为主

效果呈现：

项目分两期建设，首期将于2026年年底竣工。

区位优势明显！项目位于毗邻北外滩核心规划区，虹口区名副其实的黄金地块，2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线在项目旁经过~

看得出来，的户型规划设计，大部分还是非常适合品质改善型住宅家庭选择。

02

28万㎡

打造住宅

地块为祥生地产落子上海。

祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模大的银团贷款项目。

街坊旧改工作早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。

当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积大、动迁量大的一个项目。

鸟瞰图

该地块从2003年起拆迁，祥生地产用N年，先后七次拆迁布局才有的完美开局。

项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新。

项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的大建筑高度为100米。

同时祥生力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。

项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套。

周边配套

附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校终以交房后教育主管部门公布为准）

虹口北外滩「虹口源·717」开放售楼处展厅对接销售！房型图曝光！

虹口源·717