办公研发建华科创二期—上海市松江区泗泾街道

在快速发展的上海市松江区泗泾街道，建华科创二期项目无疑是一个不容错过的投资机会。此项目位于沪松公路2033号，毗邻松江科创产业基地，以其优越的地理位置和良好的配套设施，吸引了众多企业眼光。

建华科创 — 楼盘简介

建华科创二期项目总占地面积117亩，其中建筑用地69亩，总建筑面积超过10万平方米。园区内涵盖了近40亩的双水系花园，环境优美，为企业员工提供了良好的工作和生活氛围。

园区分为一期和二期，一期设有1#至5#楼，二期则包括了6#至20#楼，整体设计旨在促进研发与生产的高效结合。项目采用框架结构，满足丙二类消防要求，具备良好的安全保障。

建华科创 — 欢迎您

针对不同企业的需求，建华科创项目提供多样化的分租户型。二期研发厂房的面积从2103.52平方米至6699.53平方米不等，适合各类企业进行灵活选择。此外，整个园区的层高设计合理，首层7.35米，标准层高5米，能够满足高端智能制造及研发的需求。

建华科创 — 租金与物业管理

在租金方面，建华科创二期的参考租金为每平方米1.30元。这一价格在市场上具有很大的竞争优势，相比于周边其他研发与办公空间，提供了更高的性价比。

物业管理方面，研发厂房的物业费为每平方米5元/月，办公空间则为每平方米10元/月，确保在基础设施与服务质量上的高标准。

建华科创 — 招商中心的运营优势

建华科创招商中心不仅是企业入驻的窗口，更是企业发展的助推器。招商团队具备丰富的市场经验，能够为企业提供全方位的市场分析与资源对接，确保企业在松江的发展顺利进行。

此外，在松江科创产业基地的整体环境下，项目周边聚集了大量科技型企业，形成了良好的创新生态圈，有利于各个企业之间的协同发展与资源共享。

多元化业态满足企业需求

建华科创项目的营运模式采用了多元化的业态布局，包括总部经济、企业展示、医疗器械、新材料等领域，为不同类型的企业提供了适合的办公与研发空间。凭借良好的地理位置及配套设施，将大大提升企业竞争力。

绿色生态与人性化设计

项目内近40亩的双水系花园不仅美化了周边环境，更提升了企业员工的工作体验。绿地率达到31%，让企业在生产经营的同时，也能兼顾可持续发展的理念，为各类企业的社会责任感加持。

优越的交通网络与生活配套

建华科创位于松江的重要交通枢纽，交通便利，周边生活配套设施完善。无论是通勤还是日常生活，都极大地便利了企业员工的出行需求。这种良好的生活工作平衡，提升了员工的工作热情及留存率，间接促进了企业的发展。

总结与引导

建华科创二期项目不仅是一处办公与研发的理想选择，更是投资与发展的新高地。凭借优越的租金、完备的设施及良好的生态环境，成为企业入驻松江的shouxuan之地。

作为上海尚成房地产经纪有限公司的一员，我们欢迎各类企业前来实地考察，探索与建华科创的合作机会。您的未来商机，从这里启航，在上海市松江区泗泾街道的建华科创等你发现。