金桥壹中心-项目概况与基本信息

金桥壹中心是一座位于上海市浦东新区金桥城市副中心核心区、新金桥路金科路路口的超高层建筑。该项目总高248米，共46层，旨在打造一个集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区。它是金桥开发区“十四五”规划的重点项目之一，也是金桥区域内具有代表性的建筑。  

项目概况与基本信息：  

建筑类型：甲级写字楼，配有4层商业及会议中心。  

用地面积：1.7万平方米。  

总建筑面积：16.5万平方米（地上11.6万平方米，地下二层4.9万平方米）。  

容积率：6.76。  

绿化率：20%。  

用地性质：商办用地。  

交通条件：  

项目邻近城市主干道新金桥路、金科路。轨道交通方面，距离9号线台儿庄路地铁站约500米，并靠近6号线和14号线。周边有多条公交线路。  

建筑分区与层高：  

塔楼办公区域根据楼层分为四个区，共配置21部客梯。其中，7层、16层、27层和37层为避难层及机电设备层。  

园区配套：  

园区内配套设施完善，包括综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅，以及便利店、咖啡屋等商业服务。  

租赁信息：  

户型选择：提供精装户型和标准交付两种。精装户型面积有、470、520平方米等，分布于5、10、12层。标准交付的整层面积约为2500平方米，最小可分割单元为270平方米。  

物业费用：20元/平方米/月。  

停车费：初期优惠价400元/月，正常价格600元/月。  

得房率：整层得房率为65-68%，分割单元得房率约为59%。  

租赁报价：标准交付报价为4元/平方米/天，精装户型报价略高，具体价格根据租赁面积有所调整。