上海基诺光学产业园（周浦）

基诺医创园

项目基本信息  

项目名称：基诺医创园（全称：上海基诺光学产业园）  

地址：上海市浦东新区青黛路800号  

隶属区域：张江科学城南部核心区，上海国际医学园区  

总面积：33000平方米  

可租赁面积：15000平方米（可分割范围：100-2600平方米）  

租金范围：2.0-2.5元/平方米/天  

物业管理费：6元/平方米/月  

项目介绍  

区位优势：位于浦东新区重点发展地带，紧邻地铁16号线，周边医学院校、医院及医疗健康产业高度集聚，形成完善的产业生态。  

功能定位：整合创业平台、商务办公及研发生产仓储功能，提供灵活多变的物业类型，满足企业多样化需求。  

资源支持：协调张江科学城的产业及政府资源，助力入园企业降低成本、提升效率，推动区域产业升级。  

周边配套：距离浦东国际机场19.5公里，迪斯尼乐园6.9公里，临近绿地、万达商圈，生活及商业配套完善。  

建筑与硬件参数  

层高：底层4.8米，2-7层3.7米  

柱距：8米  

荷载：底层750kg/平方米，2-5层350kg/平方米，6-7层250kg/平方米  

交付标准：公共区域精装，室内简装（部分带空调）  

房型特点：200-1500平方米灵活分割，空间方正，得房率高，适合多种办公需求  

园区配套设施  

餐饮：员工餐厅，提供中餐、晚餐，包含米饭、面食等  

停车：地下停车库200个车位，含30个充电桩，收费100元/辆/月  

物业服务：24小时安保、保洁，花园式物业管理  

交通便利：园区班车对接周浦东地铁站及张江核心区，覆盖多条地铁线路（2号线、11号线、16号线）  

入驻业态  

总部办公  

医疗器械  

数字医疗  

电商物流  

信息技术