国创中心｜张江集成电路产业园

国创中心｜张江集成电路产业园  

项目定位  

张江北区集成电路产业园核心项目，由张江万科联合开发，集独栋、标准、LOFT、创意办公于一体的多元化科创园区。  

地理位置  

地址：浦东新区丹桂路799/899/999号  

区位：北临龙东大道，南接张江科技园，西靠住宅区，东邻张江集电港  

地铁：13号线丹桂路站577米（在建），2号线广兰路站1.1km，21号线龙东大道站1km（在建）  

公交：多条线路及园区免费班车接驳2号线  

产品类型与参数  

类型 面积范围 层高 承重/特点 适用业态  

独栋办公 800–6500㎡ 4.5–6m 1T/㎡，独立电梯、卫生间 总部、研发、展示  

标准办公 200–1000㎡ 4.5m 架空地板、独立空调外机 科技企业常规办公  

LOFT办公 1400–4700㎡ 7m（双层） 空间利用率高 孵化器、众创空间  

创意办公 200–1500㎡ 4.3–5.5m 部分含电梯、阳台、独立卫生间 文化创意、“互联网+”  

费用标准  

租金：3-4元/㎡/天（含装修免租期）  

物业费：12.5元/㎡/月  

停车费：500元/月  

园区配套  

餐饮：2500㎡食堂（容纳700人）、科创大街、全家、罗森  

公寓：万科泊寓青年公寓  

文体：张江书房、屋顶花园、彩虹跑道、瑜伽室、高尔夫推杆场  

商业：长泰广场、汇智国际商业中心  

酒店：亚朵、汉庭、如家  

产业生态  

已入驻企业：PlugandPlay、钛米机器人、希荻微电子、氩星科技等  

聚焦领域：集成电路、人工智能、半导体芯片、数字科技  

适合集成电路、智能制造、文创科技等企业入驻，享受张江产业生态与万科运营服务的双重赋能。