张江生物医药研发实验室 | 叶氏化工研发楼，复旦大学张江校区

项目概况  

位置：上海张江科学城核心区，金科路3728号。  

定位：张江药谷稀缺的独栋研发物业，具备环评资质，适合生物医药、医疗器械、化学化工等研发办公。  

周边：紧邻复旦大学张江校区，产业生态成熟，集聚多家跨国企业。  

空间参数  

物业类型：5层独栋研发楼。  

建筑面积：约6,381.12㎡。  

租赁方式：整层（约1,276.2㎡）或整栋租赁。  

交付标准：精装实验室+办公室一体化交付，预留通风管井，可定制。  

硬件配置  

层高：1层3.6米，2-5层4.5米。  

承重：1层1,000公斤/㎡，2-5层500公斤/㎡。  

电梯：客梯2部（1,000kg/部），货梯1部（2,000kg）。  

空调：24小时VRV中央空调，独立控温。  

配电：总电容1,250KW（380V/220V），可按需增容。  

配套服务  

停车：1层架空层设20个固定车位。  

物业费：约9元/㎡/月。  

交通：距地铁13号线中科路站约900米。  

商业：周边有长泰广场、汇智国际等商业配套。