上海恒鲁现代产业园，民冬路166号，工业厂房，研发生产

上海恒鲁现代产业园

地址：上海市浦东新区民冬路166号  

规模：占地26,000㎡，总建面50,000㎡  

高标准厂房：45,000㎡，7栋5层，层高4.5-5米  

1-3号楼：7,500㎡/栋，单层1,492㎡  

4-7号楼：5,200㎡/栋，单层1,066㎡  

辅助配套：5,000㎡（办公楼、综合楼、研发楼、宿舍楼等）  

核心参数：  

结构：混凝土钢混，丙二类消防  

配电：总容量1,800KVA  

配置：双电梯、食堂、独立客货电梯  

区位优势：  

产业高地：近张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区  

交通网络：40公里至陆家嘴，10分钟至张江，2公里至S20外环高速，1公里至轨交9号线  

产业适配：汽车零部件、芯片半导体、生物医药、精密设备、电子轻工、环保材料、科技研发、电商仓储  

园区服务：  

生产支持：专业叉车服务，24小时设备保障  

生活配套：食堂、宿舍（独立卫浴、高速网络）  

办公环境：研发办公楼，客货双梯，生态景观  

生态与安全：绿化覆盖，全天候监控+巡查  

专业运维：电力检修，管家式物业服务  

核心优势：  

104地块：成熟园区，支持实地注册及环评  

全配套：市政污水纳管，证件齐全  

生态化：园林式布局，绿色生产环境  

助力企业稳健成长，提供高效、可持续的发展空间。