曹路镇，东部湾现代产业园，川沙路9号，工业厂房

【金光·数创园】浦东104花园式研发厂房出租  

【项目位置】  

上海市浦东新区曹路镇川沙路9号，104工业用地  

【园区概况】  

占地约130亩，总建面约13万㎡，容积率1.6  

园区组成：8栋高标准厂房+2栋研发楼+1栋配套楼  

【A1-A2研发/办公楼】  

A1建面约11000㎡，A2建面约9000㎡，各5层，丙类消防  

层高：首层8m，2-5层4.5m  

承重：首层800KN/㎡，2-5层500KN/㎡  

【A3专家公寓】  

约112套，面积约38–53㎡  

【B1-B4厂房】  

建面约9000㎡/栋，3层，标准层约3000㎡，丙类消防  

层高：首层8m，2-3层7.5m  

承重：首层3T/㎡，2-3层1T/㎡  

【C1-C2厂房】  

建面约15000㎡/栋，3层，标准层约5000㎡，丙类消防  

层高：首层9m，2-3层7m  

承重：首层3T/㎡，2-3层1T/㎡  

【D1-D2厂房】  

建面约15000㎡/栋，3层，标准层约5000㎡，丙类消防  

层高：首层8m，2-3层7.5m  

承重：首层3T/㎡，2-3层1T/㎡  

【配套与物业】  

配电约16000KVA+光伏  

园区配套：员工食堂、咖啡厅、便利店等  

【租金费用】  

租金：约1.8元/㎡/天（可谈）  

物业费：约6元/㎡/月