Q BAY(上海)：张江科学城核心，生物医药孵化优选地

一、项目概况  

QBAY(上海)傲立于浦东新区蔡伦路88号，占据张江科学城的黄金地段。作为高端生物医药孵化器，它承载着推动生物医药产业特色集群建设的重要使命。项目积极响应“全球孵化—上海研发—钱塘加速”的全产业链条网络布局战略，致力于吸引生物医药和医疗器械领域的国内外高端研发项目入驻。这里不仅为海外归国人才及基金投资的早期项目提供专业空间载体，还助力钱塘区生物医药企业在上海设立研发中心，加速技术革新与人才汇聚。  

二、公司背景  

QBAY(上海)由杭州和达高科技发展集团有限公司倾力打造。作为杭州钱塘区直属国企——杭州钱塘新区产业发展集团有限公司的科技业务板块承载主体，和达高科承载着科技产业园建设、运营和服务的重任。公司已成功发行全国首单生物医药产业园REITs——“华夏和达高科REIT”，建立了全方位产业链覆盖的产业平台，成为浙江省规模最大的产业园运营商之一。其业务广泛覆盖生物医药、半导体芯片、智能制造、新一代信息技术、跨境贸易等多个产业板块，展现出强大的综合实力与行业影响力。  

三、空间布局与设施  

1.公共实验平台  

QBAY(上海)的1-2层精心规划了3000平方米的公共实验平台，集科研、展示、交流于一体。这里设有500平方米的公共展示空间，用于展示最新科研成果与产品；小型多功能路演厅，为项目路演、学术交流提供理想场所；咖啡吧及室外休息平台，营造轻松愉悦的交流氛围。此外，还配备了万级洁净实验室、共享生物实验室、共享化学实验室、公共实验仪器设备室等先进设施，以及若干办公室，满足初创型科研企业的多样化需求。通过空间与运营管理的有效整合，为入驻企业提供舒适、安全、高效的实验环境，降低前期投资成本，实现研发资源共享与高效利用。  

2.孵化空间  

3-5层则规划为5000平方米的孵化空间，可灵活分割为300-1300平方米的独立单元，满足不同成长阶段企业的需求。这里配套完善的基础设施，包括上下水、通风、实验用气等，为孵化成长型中小企业提供有力支持。无论是初创企业还是扩张中的企业，都能在这里找到适合自己的发展空间。  

四、周边配套与服务  

1.商业配套  

QBAY(上海)周边商业氛围浓厚，500米范围内即有全季、CitiGO、城家等多家酒店及公寓，满足商务出行与住宿需求。1公里范围内分布着工商、浦发、上海、邮政等多家银行，提供便捷的金融服务。2公里范围内则有张江商业广场、汇智国际商业中心、长泰广场等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活所需。  

2.医疗配套  

项目周边医疗资源丰富，距离张江社区卫生中心仅500米，便于日常健康咨询与医疗服务。上海中医大曙光医院（三甲）与上海交大仁济医院（三甲）分别位于3公里与5公里范围内，为入驻企业员工提供高水平的医疗保障。  

3.生活配套  

园区内部1、2楼配备咖啡厅（拟招引瑞幸等市场品牌）、休闲健身区、多功能展示区、共享会议室等，营造宜人的工作与生活环境。此外，周边还有复旦大学张江校区、上海中医药大学等高等学府，以及上海市检测中心、上海建工集团等科研机构与企业，形成浓厚的学术与产业氛围。  

五、推介方案  

1.1-2楼精装办公和实验室单元  

提供小面积灵活组合的精装办公单元（单间、双间室）与精装生化实验室单元（化学实验室含前室，配备2个通风柜），满足初创企业的多样化需求。企业可按需灵活租用多个单元，实现空间的高效利用。  

2.3-5层孵化空间  

提供大面积按需配置的孵化空间单元，包括毛坯孵化空间（使用面积约200-300平方米）与可整层租赁的5层空间（使用面积约1300平方米）。企业可根据自身发展需求选择合适的空间布局，实现个性化定制与高效运营。  

QBAY(上海)，以优越的地理位置、完善的设施配套、丰富的产业资源与贴心的服务支持，成为生物医药孵化领域的优选之地。诚邀各界生物医药与医疗器械领域的精英企业入驻，携手共创**未来！