临港南桥科技城（智行生态谷）

【临港南桥科技城】  

临港南桥科技城（智行生态谷）由临港集团与奉贤区共建，聚焦美丽健康、生物医药和智能网联汽车，形成“2+X”产业体系。获评上海首批特色产业园区中唯一智能网联汽车主导园区，是奉贤“东方美谷+未来空间”双核战略核心载体。现有2565亩规划用地，320万㎡建筑面积，分为首发区（科技绿洲）、核心区（数字江海）、拓展区（欣创园）。  

科技绿洲（首发区）  

建筑面积：72万㎡，C65研发用地  

产权：50年，可分层  

层高：首层7.0/5.5m，标准层5.5/4.5/4.2m  

荷载：首层1吨，标准层300-500kg（可加固）  

供电：100-200W/㎡，双回路  

环评：研发型，绿色通道  

面积段：230-1470㎡及独栋4000㎡  

适用：研发、总部办公  

数字江海（核心区）  

建筑面积：240万㎡，104板块M类工业用地  

层高：首层7/6/6.5m，标准层6.5/5.5/4.5m  

荷载：首层15/10KN/㎡，标准层8/6/5KN/㎡  

供电：250W/㎡，双回路  

环评：生产/研发型，绿色通道  

面积段：高层400-3000㎡，独栋㎡+，可租可售  

适用：中大型生产、研发、总部  

欣创园（拓展区）  

建筑面积：15万㎡，C65研发用地  

层高：首层5.4m，标准层4.5/4.2m  

荷载：300-500kg（可加固）  

供电：100-200W/㎡，双回路  

环评：研发/生产型，绿色通道  

面积段：单层860㎡  

适用：中小试生产、研发、总部  

配套与政策  

租金：1.2元/㎡/天起，物业费8.2-10.5元/㎡/月  

区位：奉贤新城核心，近地铁5号线，通达浦东、虹桥机场  

产业：聚焦美丽健康、生物医药、智能网联、数字经济，已汇聚百度Apollo、睿昂基因等龙头企业  

空间：可分租可整租，满足各类企业发展需求  

配套：商业、餐饮、娱乐齐全，50万㎡人才住房、园区班车、孵化器与研究中心助力创新  

政策：享大张江、奉贤区及东方美谷多重政策叠加，涵盖高企奖励、财税、人才住房等全方位支持  

欢迎先进企业入驻，共创未来产业高地。