上海市海归小镇|奉贤产业园区|临港南桥科技城

奉贤产业园区|临港南桥科技城  

园区概况  

临港南桥科技城（智行生态谷）是临港集团与奉贤区合作打造的先进产业平台，聚焦“美丽健康与生物医药+智能网联汽车”为核心的“2+X”产业体系。作为奉贤区“东方美谷+未来空间”双核引擎核心载体，荣获上海首批26个特色产业园区中唯一智能网联汽车产业主导园区称号，目标成为“世界yiliu、国内lingxian的智能网联产业集聚区”。总规划占地2565亩，建筑面积约320万㎡，分为科技绿洲（首发区）、数字江海（核心区）、欣创园（拓展区）三大区域。  

三大区域特色  

科技绿洲（首发区）  

面积：72万㎡，C65研发用地，产权50年，可分到层  

层高：首层5.5-7.0m，标准层4.2-5.5m；荷载：首层1吨，标准层300-500kg  

供电：100-200W/㎡，双回路；面积段：230-1470㎡+，单栋4000㎡  

适合：研发、总部办公，大平层/独栋  

数字江海（核心区）  

面积：240万㎡，工业用地（104板块M类）  

层高：首层6-7m，标准层4.5-6.5m；荷载：首层10-15KN/㎡，标准层5-8KN/㎡  

供电：250W/㎡，双回路；面积段：独栋㎡+，高层400-3000㎡  

适合：中大型生产、研发、办公总部  

欣创园（拓展区）  

面积：15万㎡，C65研发用地  

层高：首层5.4m，标准层4.2-4.5m；荷载：300-500kg  

供电：100-200W/㎡，双回路；面积段：单层860㎡  

适合：中小试生产、研发、总部办公  

租金：1.2元/㎡/天起；物业费：8.2-10.5元/㎡/月  

区位优势  

位于奉贤新城核心，近地铁5号线望园路站，周边S4高速、虹梅南路隧道环绕，40分钟直达浦东、虹桥机场，交通高效便捷。  

产业集群  

聚焦美丽健康、生物医药、智能网联、数字经济，汇聚百度Apollo、睿昂基因等企业，形成紧密上下游联动，合作机会丰富。  

空间与配套  

提供灵活空间，可分租/整租，满足研发、办公、中试、生产需求。周边商业、生活配套齐全，近50万㎡人才公租房、园区班车、孵化器及国家工程研究中心一应俱全。  

政策支持  

享受大张江、奉贤区、东方美谷等多重政策红利，高新技术企业获财税奖励，人才住房、落户等支持助力企业发展。