临港南桥科技城|奉贤产业园

临港南桥科技城|奉贤产业园区核心载体  

由临港集团与奉贤区共建，定位“世界yiliu智能网联产业集聚区”，是上海首批26个特色园区中唯一以智能网联汽车为主导的园区。构建“美丽健康+智能网联”双核驱动、“X”项战略新兴产业协同的“2+X”产业体系，为“东方美谷+未来空间”战略核心承载地。  

三大园区布局|总规划2565亩，320万㎡产研空间  

1.科技绿洲（首发区）  

面积：72万㎡｜研发用地（C65）｜产权50年可分层  

层高：首层7.0/5.5m｜标准层5.5/4.5/4.2m  

荷载：首层1吨｜标准层300–500kg（可加固）  

环评：研发型绿色通道  

供电：100–200W/㎡｜双回路  

户型：230–1470㎡分割灵活｜单栋最高4000㎡  

适配：研发、总部办公、花园独栋  

2.数字江海（核心区）  

面积：240万㎡｜工业用地（M类104板块）  

层高：首层6–7m｜标准层4.5–6.5m  

荷载：首层10–15KN/㎡｜标准层5–8KN/㎡  

环评：生产+研发型｜绿色通道  

供电：250W/㎡｜双回路  

户型：独栋4600–15000㎡+｜高层400–3000㎡  

可租可售｜适配中大型生产、研发总部  

3.欣创园（拓展区）  

面积：15万㎡｜研发用地（C65）  

层高：首层5.4m｜标准层4.2–4.5m  

荷载：300–500kg（可加固）  

环评：研发+生产型｜绿色通道  

供电：100–200W/㎡｜双回路  

户型：单层860㎡  

租金：1.2元/㎡/天起｜物业费8.2–10.5元/㎡/月  

适配：中小试生产、初创研发、成长型企业  

区位优势｜枢纽交通，高效通达  

地处奉贤新城核心区，紧邻地铁5号线望园路站，S4高速、虹梅南路隧道环绕，40分钟直达浦东、虹桥机场。  

产业集群｜协同生态，企业汇聚  

聚焦美丽健康、智能网联、数字经济，已引入百度Apollo、睿昂基因等龙头企业，产业链上下游联动紧密，合作生态成熟。  

空间灵活｜全周期企业适配  

支持分租、整租、定制化布局，满足研发、中试、小批量生产到总部办公全阶段需求。  

配套完善｜工作生活一体化  

近50万㎡人才公租房｜园区班车  

“临跑欣空间”孵化器｜两大国家工程研究中心  

商业、餐饮、娱乐配套齐全，职住平衡无忧  

政策叠加｜多维赋能企业发展  

叠加享受张江科学城、奉贤区、东方美谷及临港新片区政策：  

高新技术企业奖励｜财税扶持  

人才住房补贴｜落户支持｜研发资助  

临港南桥科技城——理想产业落址，成就未来增长极