上海金桥壹中心-租赁信息2026

金桥壹中心  

248米超高层建筑，重塑金桥城市副中心天际线  

项目位于金桥城市副中心核心区，是集技术平台、金融平台、生活服务于一体的垂直创新办公社区。  

地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

交通条件：  

道路：邻接新金桥路、金科路  

地铁：距9号线台儿庄路站约500米  

公交：573路、790路、987路等8条线路  

建筑设计  

248米甲级写字楼（46层）  

4层配套商业与会议中心  

基本信息  

用地面积：1.7万㎡  

总建筑面积：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

建筑分区（超高层）  

一区（2F-6F、8F-15F）：6客梯  

二区（17F-26F）：5客梯  

三区（28F-36F）：5客梯  

四区（38F-46F）：5客梯  

注：7F、16F、27F、37F为避难层及设备层  

租赁信息  

精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡（位于5/10/12层）  

标准交付：整层约2500㎡，最小分割270㎡起  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：前期400元/月，正常600元/月  

得房率：整层65-68%，分割约59%  

报价：标准层约4元/㎡/天（净价2-2.5元，视面积而定）；精装户型净价约3-3.5元/㎡/天

园区配套  

综合文化活动室、体育活动室  

图书馆、会议展厅  

配套商业：便利店、咖啡店等  

定制展示空间与社区体育休闲门户