上海普陀区——星光耀广场

一、项目概况与核心定位  

星光耀广场是由复兴集团旗下上海星耀房地产开发的商业综合体项目，总建筑面积约20万平方米，建筑最高达125米。项目于2018年竣工，2021年入市，集5A甲级写字楼、企业总部独栋、创意办公及商业于一体，是真如城市副中心核心区域的地标性建筑群。作为早期入市的甲级写字楼群落，它不仅承载着商务办公功能，更见证了真如区域的快速发展与城市更新。  

二、区位优势与交通网络  

项目位于上海市普陀区曹杨路1888弄，坐拥“上海西大堂”真如城市副中心的黄金地段。其核心优势在于以TOD（公共交通导向）模式打造，紧密依托上海西站枢纽，未来将实现7、11、14、15、20号线（在建）五轨交汇，距11/14号线真如站约700米，11/15号线上海西站约850米，交通极为便利。周边1公里生态圈内涵盖上海西站、品尊国际商圈、高尚领域、中海真如巨型商业体及绿地缤纷城等成熟或即将开业的配套，商业氛围浓郁，正在崛起为新的城市中心。  

三、产品构成与运营现状  

项目由5栋建筑组成，包括：  

1号楼：为主力建筑，为30层、5.8万平方米的5A甲级写字楼，配备9.5米挑高大堂、5A智能系统及便捷的商业连通性，目前整体待租待售。  

总部独栋：其中两栋已售；另有一栋创意办公。  

商业配套：包含约4.3万平方米的自持精品商业及下沉式广场，与周边大型商业形成联动。  

目前园区已吸引华鼎建筑、太太乐食品、亚商集团、民生银行、库迪咖啡等多元企业入驻，体现了其对企业总部及优质租户的吸引力。项目通过高标准的硬件设施、复合化的业态组合及枢纽级的区位，为企业提供了一站式的商务发展平台。